Verkauf villa Aveiro von 109 m²

Aveiro, Quinta do Gato: Haus + Lager mit einer Baufläche von 503 m2 und einer privaten Fläche von 109 m2.


Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, eine über 500 m² große Immobilie in der charmanten Vorstadt Aveiro zu erwerben. Dieser außergewöhnliche Standort umfasst ein Haus im Erdgeschoss mit 5 schlecht gebauten Räumen und einem Lagerhaus, das ein komfortables Wohnumfeld bietet, sowie ein angrenzendes landwirtschaftliches Lagerhaus, das für die Unterbringung Ihres Unternehmens bereit ist. Genießen Sie die Attraktivität einer strategischen Lage nahe dem Zentrum von Aveiro und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe einer ruhigen Umgebung. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, in denen Sie Ihren Wohnraum umgestalten und ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Das Lager mit seiner riesigen Fläche und seiner hervorragenden Zugänglichkeit ist eine ideale Gelegenheit, Ihr Geschäftsvorhaben zu starten oder zu erweitern. Verpassen Sie nicht diese seltene Chance, in einer bezaubernden Umgebung zu leben und zu arbeiten und in eine Immobilie zu investieren, die eine Wertsteigerung Ihres Kapitals verspricht.
Parken vorne und seitlich.


Das Haus ist derzeit für Wohnzwecke vorgesehen, mit der Möglichkeit, seine Nutzung durch eine entsprechende Verordnung des Stadtrats zur Änderung der Lizenz auf Gewerbe und Dienstleistungen umzustellen (ein Prozess, der in der Verantwortung des Käufers liegt).

Mietvertragsoption verfügbar:
Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Flexibilität eines Mietvertrages, wenn Sie dies wünschen. Die Möglichkeit, diese Immobilie zu mieten, ist keineswegs ausgeschlossen, im Gegenteil, es handelt sich um eine sehr geschätzte Option, die Ihren Bedürfnissen und Plänen gerecht wird.








Es hat Zugang zu mehreren wichtigen Autobahnen. Hier sind einige der wichtigsten Autobahnen und die nächstgelegenen Wegbeschreibungen:
- A25 Autoestrada do Interior Norte: Diese Autobahn verbindet Aveiro mit Vilar Formoso an der Grenze zu Spanien.
- Autobahn A17 Central Litoral: Diese Autobahn verläuft entlang der Atlantikküste und verbindet Aveiro mit Figueira da Foz
- A1 Autoestrada do Norte: Diese wichtige Autobahn verbindet Lissabon über Aveiro mit Porto.

Quinta do Gato in Aveiro bietet eine Reihe von Vorteilen, die diesen Ort zu etwas ganz Besonderem machen:
- Nähe zum Zentrum von Aveiro: Nur wenige Minuten vom Herzen der Stadt entfernt können Sie alle Annehmlichkeiten und Attraktionen genießen, die Aveiro zu bieten hat, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und Kulturzentren.
- Ruhige Umgebung: Dieser Ort liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ruhige und sichere Umgebung, perfekt für Familien und diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil abseits der Hektik des Stadtlebens suchen.
- Grünflächen: Quinta do Gato ist für seine gepflegten Grünflächen bekannt, ideal für Spaziergänge im Freien, Picknicks und Freizeitaktivitäten mit Familie und Freunden.
- Einladende Gemeinschaft: Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und einladende Gemeinschaft aus, in der es leicht ist, neue Freunde zu finden und sich als integraler Bestandteil des Ortes zu fühlen.
- Natürliche Schönheit: Die Nähe zur Ria de Aveiro und ihren bezaubernden Naturlandschaften bietet einzigartige Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Spaziergänge im Freien und steigert die Lebensqualität zusätzlich.

Ausgenommen von der SCE gemäß Artikel 18 Absatz 2 Buchstabe g des Gesetzesdekrets Nr. 101-D/2020 vom 7. Dezember

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich vom außergewöhnlichen Potenzial dieser Immobilie verzaubern.
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