Verkauf villa Calpe - Costa Blanca von 285 m²

Haus im traditionellen Stil mit einer bebauten Fläche von 285 m2 auf einem großen flachen Grundstück von 1090 m2 im Jahr 1980 zu verkaufen.

Das Haupthaus ist in 2 Etagen aufgeteilt. Im  ERDGESCHOSS (114m2) finden wir ein geräumiges Wohn-Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (derzeit werden 2 der Schlafzimmer als Büro und als Fitnessraum genutzt). Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung im Erdgeschoss mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in ein sehr traditionelles und komfortables spanisches Familienhaus umgewandelt. 

Eine Außentreppe führt uns zum Haus im OBERGESCHOSS (106), wo sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Blick auf den Poolbereich und eine überdachte Terrasse befinden. Separate Küche. 2 Schlafzimmer mit Doppelbett und 1 Badezimmer.

Auf dem Grundstück befindet sich ein unabhängiges Gebäude mit einem Gästehaus (63 m2), bestehend aus einem Wohn-Esszimmer-Küche, 1 großem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Da diese Immobilie in zwei Wohnungen mit separatem Eingang und ein Gästehaus unterteilt ist, das auf einem eigenen Grundstück abseits des Hauptgebäudes gebaut wurde, ist es eine fantastische Geschäftsmöglichkeit für kurz- und langfristige Ferienvermietungen.

Pflegeleichter Garten mit mediterranen Pflanzen, 8 x 4 m großer Swimmingpool, umgeben von Terrasse. Sehr gute Ausrichtung, den ganzen Tag über Sonne empfangend. Offener Parkplatz auf dem Grundstück.

Hervorzuhebende Funktionen:

1. Das Haus und der Garten sind friedlich und ruhig, ohne Verkehrslärm.

2. Schöne Aussicht auf die Berge und einen kleinen Meerblick.  Alte Bäume, die an der Seite des Hauses wachsen, mit einem sehr rustikalen alten Bauernhaus, das einem Paar gehört, das ihr zweites Zuhause ist.

3. Traditionelle Deckenbalken und antike Fliesen im valencianischen Stil im separat gebauten Gästehaus. 

4. Vier Steinkamine, ein Festbrennstoffkamin, zwei Gaskamine und ein Elektrokamin, alle in gutem Zustand.

5. Energieeffizientes LG-Kühlheizungssystem sowie moderne energieeffiziente Gaskessel.

6. Elektrizität und Sanitäranlagen, die alle von den jetzigen Besitzern aktualisiert wurden, und eine gut gewartete Klärgrube. 

7. Gutes 5G-Signal auf Vodafone und Movistar.

8. Waschküche im Freien mit geschlossener Waschmaschine und Gefriertruhen.

9. Außenschuppen mit viel Platz für Gartengeräte sowie einen großen Unterschrank und kleinere Gartenschränke zur Aufbewahrung von Möbeln.

10.  10. Schöne traditionelle, verzierte Esstische aus Stein und Sitzgelegenheiten im gesamten Garten.

Sie genießen das ländliche Leben des Landes, indem sie ihr eigenes Gemüse in den eingezäunten Anbauflächen des Gartens anbauen.  Sie haben wunderschöne Obstbäume, die Früchte für jede Jahreszeit liefern.  Um den Garten zu schützen, haben sie einen dünnen Drahtzaun zwischen die Hecken gelegt, damit ihre beiden Welpen nicht herauskommen können.  Es ist absolut sicher für jeden, der Haustiere hat oder Hühner züchtet.

Für die Vermietung von Ferienwohnungen wurde eine Ferienlizenz für 1.000 € pro Woche für die Wohnung im Obergeschoss und 700 € pro Woche für die kleine Pension in den Hochsommermonaten für die kleine Pension erworben. 

Es besteht auch die Möglichkeit der Langzeitmiete des kleineren Gästehauses, da die Gartenfläche groß genug ist, um dieses Einfamilienhaus vom Hauptgebäude abzugrenzen. 

Calpe ist ein sehr beliebtes Touristengebiet, berühmt geworden für seinen beeindruckenden riesigen Felsen im Meer, bekannt als der Peñón de Ifach (Calpe-Felsen), schöne Sandstrände, eine geschäftige Stadt das ganze Jahr über mit fast der Hälfte der 20.000 Einwohner der Expat-Gemeinschaft in Großbritannien, Deutschland und Belgien.  Gutes Wetter mit 325 Sonnentagen das ganze Jahr über, es gibt immer viel zu tun in der Stadt, ein paradiesischer Ort, um sich zurückzuziehen oder als Zweitwohnsitz.