Verkauf villa Carovigno von 370 m²

Das Itria-Tal, ein Ort, der Frieden, Gesundheit und Ruhe ausstrahlt, ist die Kulisse für dieses herrliche Anwesen inmitten der Landschaft von Ostuni und Ceglie Messapica.

Eingebettet in die Natur ist dieses Dorf voller alter Traditionen und großem Charme mit seinen hundertjährigen Trulli und charakteristischen apulischen Häusern von typisch apulischen Trockenmauern umgeben.

In perfekter Lage, um die Freuden des Itria-Tals zu erkunden, verfügt diese prächtige Luxusresidenz über einen herrlichen 60 Quadratmeter großen Swimmingpool mit einem UV-Wasserdesinfektionssystem und allem Komfort, wo Sie in Luxus leben können, umgeben von Olivenbäumen, die das Leben symbolisieren die Seele dieser Region.

Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 370 m2 wurde teilweise renoviert und teilweise komplett neu gebaut.


Struktur für zwei unabhängige Familien.

Die erste Einheit von 310 m2 besteht aus einer modernen Stahlküche (mit Blick auf die ca. 70 m2 große Veranda und den Pool), die mit allem Komfort ausgestattet ist, 2 eleganten Doppelzimmern mit zwei Badezimmern und einem großen Wohnzimmer von ca. 40 m2. mit Tonnengewölbe, ein Spa-Raum mit Hydromassage-Wanne und Sauna-Türkischem Bad (noch fertigzustellen), ein weiteres wunderschönes Schlafzimmer im zweikegeligen Trullo, ausgestattet mit Bad mit Badewanne.


Die zweite Struktur, separat und unabhängig, von 60 m2. Es besteht aus einem Bereich/Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche sowie einer Pergola und deren Schatten.

Das Anwesen verfügt über Innen- und Außenböden aus lokalem antikem Trani-Stein, Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, Heizsystem mit Wärmepumpen und Hausautomation mit Warm- und Kaltgebläsekonvektor, Alarmanlage, Videoüberwachungssystem und WLAN-Verbindung.

Der Pool ist 5 mal 12 Meter groß und nicht weit vom Pool entfernt befindet sich der Ruhebereich, wo es Sonnenliegen und Liegestühle gibt, um die Sonne zu genießen, oder Pavillons, um im Schatten zu entspannen, und nicht weit entfernt gibt es einen großen Holzofen kulinarische Köstlichkeiten kochen.



Das Haus ist mit einer Wärmepumpe zur Kühlung und Fußbodenheizung sowie einer Wärmepumpe zur Schwimmbadwassererwärmung ausgestattet. 9 kW Photovoltaikanlage.

Alarmanlage in jeder Tür und jedem Fenster, automatisches Tor, artesischer Brunnen.

Im Verkauf inbegriffen ist eine unabhängige Villa neben dem Hauptgebäude, die fertiggestellt werden soll und sich in einem rustikalen Zustand befindet, mit einer Fläche von ca. 82 m2.

Alle Anlagen wurden während der Generalsanierungsphase im Jahr 2018 erneuert. Die Außenbeleuchtung ist wunderbar und unterstreicht die Schönheit des Bauwerks.
Möglichkeit, eine weitere Struktur von ca. 60 m2 fertigzustellen. mit angrenzendem Garten, angrenzend, aber unabhängig.


Da es in den letzten zwei Jahren mit höchster Professionalität und Managementfähigkeit direkt vom Eigentümer verwaltet wurde, was durch die zahlreichen Rückmeldungen der großen Kundschaft geschätzt wurde, ist es sicherlich eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die eine Touristenunterkunft errichten möchten.


Die Übergabe der Immobilie erfolgt mit der Belegungsbescheinigung.


Grundstück von ca. 20.000 m2 mit Olivenbäumen, Granatäpfeln, Mandeln und verschiedenen Obstsorten.

ENERGIEKLASSE: E