Verkauf villa Fernão Ferro von 224 m²

Setúbal Seixal Fernão Ferro
224 m2 großes Haus auf einem 256 m2 großen Grundstück mit 18 m2 Garage, groß, bezugsfertig und bezugsfertig im Mai 2024.
Sonnenausrichtung: Rückseite nach Osten, Hauptfassade nach Westen.
Etage 0 – Wohnzimmer von 40 m2 mit Kamin, Küche von 24 m2, Gästebad von 3 m2 komplett mit Duschwanne, Schlafzimmer von 11 m2 und Eingangshalle von 10 m2.

1. Etage – Maser Suite mit Kleiderschrank von insgesamt 34 m2, Schlafzimmer mit Einbauschrank von 17 m2 und privatem Balkon von 5 m2 und ein weiteres Schlafzimmer von 16 m2 mit privatem Balkon von 8 m2. Sozialbad mit 7 m2.

Wärmedämmung: Außenwände oder WDVS, vom englischen External Thermal Insulation Composite System, allgemein bekannt als Capoto.

Außenbereich: Garage mit 18 m2 und Grillplatz mit 9 m2 mit Grill und Spüle. Außenverkleidung, Energieausweis A. Möglichkeit, 4 Fahrzeuge auf dem Grundstück zu parken.

Spezielle Eigenschaften:
Lokaler Multisensor-Alarm;
Kompletter Zentralstaubsauger;
PVC-Rahmen mit thermisch geschnittenen, doppelt verglasten Dreh- und Drehfenstern;
Grill mit Geschirrspüler;
Teilausgestattete Teka-Küche;
Treppe aus Silistone-Mauerwerk.
Elektrische Jalousien mit thermischer Abschaltung;
Bodenbeläge in Küche und Bad aus Porzellankeramik der Marke Love Tiles;
Bodenbelag im Wohnzimmer, in der Suite und in den Schlafzimmern mit schwimmenden Böden;
Außenbodenbelag auf Balkonen aus Keramikdeck;
Außenbodenbelag im Erdgeschoss aus Keramik;
Solarpanel mit 300-Liter-Thermosiphon-Kit;
Vorinstallation einer Klimaanlage;
Vorinstallation von Mechanismen für automatische Tore;
Weiß lackierte Innentüren;
Hochsichere gepanzerte Eingangstür;
Küchenmöbel aus weißem Thermolaminat mit hellgrauem Silistone-Stein;
3 Schlafzimmer mit Einbauschränken;
Holzkamin;
Farbvideo-Gegensprechanlage.

Fernão Ferro hat:
- 2 Grundschulen in Fernão Ferro, 1 weiterführende Schule in Pinhal de Frades und 1 Privatschule in Pinhal de Frades (College Atlântico);
- Öffentliche Verkehrsmittel zum Bahnhof Coina und Fogueteiro mit Außenparkplätzen für Autos und Motorräder;
- Gesundheitszentrum.
- Lokaler Markt;
- Apotheken;
- Banken.

Einfacher Zugang mit dem Zug von Fertagus nach Lissabon und zu den Stränden von Fonte da Telha, Lagoa de Albufeira und den Stränden von Sesimbra.
Einfacher Zugang zu 4 Supermärkten (Aldi, Lidl, Intermarche und Minipreço).
Südbucht von Lissabon.

Von Fernão Ferro:
Sehenswürdigkeiten: Serra da Arrábida (12,5 km).
Strände: Strand Lagoa de Albufeira (10 km), Strand Fonte da Telha (10 km), Strand Portinho da Arrábida (13 km), Strand Sesimbra (13 km), Praia das Bicas (Meco) (15,4 km) und Costa da Caparica Strand (16,3 km).
Golfplätze: Golf Quinta do Peru (3,3 km), Aroeira Golf (8,1 km), Tróia Golf (19 km), Golfe do Jamor (22,5 km), Golfe do Montado (24 km), Club Paço do Lumiar Golf Club (24.6 km), Estoril Golf Club (32,7 km), Quinta da Marinha Golf (36,5 km) und Santo Estevão Golf (48 km).
Lissabon (18 km).
Flughafen Portela Lissabon (23,7 km).

VORTEILE:

- Engagierter Berater während des gesamten Kaufprozesses;
- Permanente Suche nach einer auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Immobilie;
- Verhandlungsüberwachung;
- Bereitstellung der vorteilhaftesten Finanzlösungen;
- Unterstützung im Bankfinanzierungsprozess;
- Unterstützung bei der Planung und Durchführung des CPCV (Purchase and Sale Promise Contract), ggf. zweisprachig;
- Unterstützung bei der Erstellung und Durchführung der Erwerbsurkunde.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie den folgenden Immobilienmakler:
Google-Suche: Nuno Rebelo Gomes IAD Portugal
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AMI-Lizenz: 11220
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