Verkauf villa Nueva Andalucia von 380 m²

Um weitere Informationen zu den von uns beworbenen Immobilien zu erhalten (nur für Direktkunden/Käufer, nicht für Agenturen), geben Sie uns bitte zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten (einschließlich Telefonnummer) und teilen Sie uns Ihre Immobilienanforderungen und -prioritäten im Detail mit.

Als Schweizer Projektmanager, spanische Architekten und Immobilienberater bieten wir unseren Kunden den effizientesten und umfassendsten Service. Wir sind spezialisiert auf Villen (Grundstücke, Projekte) und Investitionsmöglichkeiten in Spanien ab 2.000.000 € aufwärts. Oftmals werden die besten Gelegenheiten (noch) nicht in Portalen oder Schaufenstern von Immobilienmaklern beworben/veröffentlicht. Sobald wir Ihre Anforderungen und Prioritäten kennen, haben auch Sie Zugriff darauf.

Falls Sie an Gewerbeimmobilien interessiert sind, bestehen unsere Verkäufer zunächst auf einer Bankauskunft/einem Kapitalnachweis oder einem ähnlichen Zahlungsfähigkeitsnachweis.

ERSTKLASSIGE LAGE IN ERSTER GOLFLINIE, NUR WENIGE GEHMINUTEN VON DEN ANNEHMLICHKEITEN ENTFERNT
Diese wunderschön präsentierte, schlüsselfertige Villa befindet sich in der begehrten Wohngegend Parcelas del Golf und genießt eine privilegierte Lage in erster Golflinie auf Marbellas angesehenstem Golfplatz, Las Brisas Golf, mitten im Herzen des Golf Valley in Nueva Andalucia. Eingebettet in die exklusive Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst bietet diese neu renovierte Villa ein unvergleichliches Wohnerlebnis, umgeben von erstklassigen Golfplätzen und nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Bars, Geschäften und Schulen entfernt, nur wenige Autominuten von Puerto Banus und dem Strand entfernt.

MODERNE INNENEINRICHTUNG UND FANTASTISCHE AUSSENANLAGE
Diese atemberaubende Villa wurde vollständig nach den absolut höchsten Qualitätsstandards renoviert, wobei nur die besten Materialien verwendet wurden und sie bietet ein modernes Design, angereichert mit luxuriösen Annehmlichkeiten. Die Villa liegt auf einem weitläufigen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück mit über 1.300 m² und verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer auf zwei Ebenen, die reichlich Platz bieten, mit großzügig bemessenen Wohnbereichen und Schlafzimmern, die alle elegant eingerichtet sind, um ein komfortables Ambiente zu schaffen. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, einem Essbereich, einer offenen, voll ausgestatteten Designerküche mit Smeg-Geräten, darunter ein großer Weinkühler und eine Eismaschine. Auf derselben Etage befinden sich vier elegante Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eine Gästetoilette. Die obere Ebene besteht aus einem beeindruckenden Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen sonnigen Terrasse mit einem Loungebereich mit Blick auf den Golfplatz, den Garten und den Pool. Zu den herausragenden Merkmalen der Villa gehören ihre weitläufigen Terrassen und der pflegeleichte Garten mit einem privaten beheizten Salzwasserpool mit integrierter Abdeckung, umgeben von einer Terrasse mit Sonnenliegen, darunter eine Warmwasserdusche im Freien und ein Whirlpool. Darüber hinaus bietet die überdachte Terrasse einen Sitz- und Essbereich im Freien mit einem 65-Zoll-Fernseher und eine Außenküche mit Grill der exklusiven schwedischen Marke „Hälsing“, ideal zum Essen und Entspannen im Freien. Sie bietet die perfekte Umgebung, um sich in der herrlichen Sonne zu aalen und die atemberaubende Aussicht auf das üppige Grün des Golfplatzes Las Brisas zu bewundern. Dieses atemberaubende Anwesen bietet ein Fitnessstudio mit Technogym-Geräten und einen praktischen privaten Carport für 2-3 Autos. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine individuelle Klimaanlage in jedem Zimmer, Fußbodenheizung und hohe Sicherheit mit einem gezielten Sicherheitsalarm und einer Gegensprechanlage. Die Villa ist ein perfekter Familienwohnsitz, um das ganze Jahr über zu leben, oder kann als Ferienhaus genutzt werden. Sie hat eine großartige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der besten Golfplätze in Marbella. Die Villa verfügt über eine Ferienvermietungsgenehmigung für kurzfristige Vermietungen. Mit einem prognostizierten Jahreseinkommen von 360.000 € stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die nach lukrativen Renditen suchen.

GEBIET
Nueva Andalucía ist das Gebiet unmittelbar nördlich von Puerto Banus. Es wird wegen seiner 5 Golfplätze oft als „Golf Valley“ bezeichnet: Las Brisas, Los Naranjos, Aloha, Banus Executive Golf und La Quinta. Auf dem Banus Executive Golf können Sie sogar nachts Golf spielen, da der Platz beleuchtet ist. Diese Golfplätze vermitteln ein sehr grünes Gefühl, das zusammen mit den wunderschönen Bergen im Hintergrund und dem blauen Mittelmeer davor wirklich die ideale Kulisse ist. Nueva Andalucia hat eine gute Anbindung an die Autobahn. Es ist nur zehn Minuten von der Stadt Marbella und eine kurze Taxifahrt vom Nachtleben von Puerto Banus entfernt.

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