Verkauf villa Podentes von 229 m²

Haus (164 Quadratmeter Bruttobaufläche) mit 3 Schlafzimmern und Garage.

Es liegt in einem sehr ruhigen Dorf mit guter Anbindung, nur wenige Minuten (6) von der Stadt Penela, 15 Minuten von der Stadt Condeixa und 18 Minuten von der Stadt Coimbra entfernt.

Neues, bezugsfertiges Haus, in dem jedes Detail durchdacht ist, um Qualität und Komfort zu bieten.
Eine perfekte Verbindung zwischen traditioneller Architektur und modernem Stil – das Ergebnis ist eine „perfekte Verbindung“!

Dieses Anwesen verfügt über ausgezeichnete akustische und thermische Bedingungen, eine hervorragende energieeffiziente Ausstattung und alle für diesen Bau verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt.
Die Dekoration, Ausstattung und Möblierung sind die Ergänzung zum „idealen Zuhause“.

Der Eingang führt zu einer Außenterrasse: auf der linken Seite das Haupthaus, oben der Wasch-/Maschinenraum und ein Grillplatz mit einer oberen Terrasse.
Auf der linken Seite dieser Terrasse befinden sich derzeit Bauarbeiten, wo im Untergeschoss ein Büro oder Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein kleiner Keller entstehen sollen.

Wenn wir das Haupthaus betreten, finden wir zwei Räume mit einer kleinen und gut durchdachten Lücke zwischen ihnen; eine schöne Küche (ausgestattet) und ein herrliches Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht.

In diesem Erdgeschoss gibt es auch ein Badezimmer und eine schöne Holz- und Metalltreppe, die in den ersten Stock führt. Außerdem gibt es einen Metallkorridor, der oben im Raum verläuft und zu einer entspannenden Hängematte führt. Idealer Platz zum Lesen und Ausruhen.

Das Badezimmer im ersten Stock verfügt über eine große Duschwanne und liegt neben den beiden komplett ausgestatteten Schlafzimmern, in denen Holz den gesamten Raum möbliert und bereichert.
Klimaanlage, Heizung.

Ein perfektes Haus!

Technische Eigenschaften:

- Außenwände reguliert mit Bioputz auf Kalkbasis und Putznetz (Weber)
- Doppelblechdach mit Isolierung und sekundärer Befestigungsstruktur aus PVC-Lamellen zur Förderung der Belüftung und der Verwendung des zweiten Daches mit Marseille-Ziegeln. Innen ist die Platte mit Pappelholz verkleidet.
- Der gesamte Innenbereich wurde aus 30 mm dickem Polyurethanschaum gefertigt und mit Steinwolle und Knauf-Gipskartonplatten mit Vollbarriere ausgekleidet.

- Alle vorhandenen Balken bestehen aus Brettschichtholz
- Alle Holzdetails sind aus Birke gefertigt
- Farben der Marke Robbialac Clean and Go

- ISTANBUL PREMIUM Küche aus weißem HPL + HPL TOUCH Thermolaminat, mit 20 mm schwarzem Naron-Quarzstein, BLUM MOTION LEGRABOX-Beschlägen, CLIP 110º, AVENTOS.

Haushaltsgeräte:
1. SIEMENS SN61HX08VE Geschirrspüler
2. SIEMENS HM676GOS1 Backofen/Mikrowelle
3. SAMSUNG BRB26602EWW/EF Combo
4. BORA S PURE PURSU Platine Induktion + Abluft BOR42517312
5. PYRAMIS TETRAGON 1B 50x40 CARBON Geschirrspüler

- Aluminiumrahmen mit Thermoschnitt der ATI-Serie, 6 mm Planitherm ONE+CX+5 mm Doppelglas. Dreh-Kipp-Fenster.
Lackierte Auffangwannen aus Aluminium in allen Fensteröffnungen.
- Elektrische Ausrüstung von EFAPEL

- Video-Gegensprechanlage der Marke DAHUA mit Innenmonitor, Fernwartung und Türöffnung.
- Alarm der Marke RISCO WCOMM PRO mit 32 Zonen der Klasse 2 mit Fernzugriff.

- Badezimmer mit hängendem Geschirr und eingebauter Spültoilette.

- Vorinstallation der Klimaanlage
- Vorinstallation von Photovoltaik- und Solarmodulen
- Vorinstallation der Wärmepumpe

- Haus dekoriert von TRALHÃO INTERIOR DESIGN

Wunderschönes Anwesen.
Kommen Sie und treffen Sie sich.
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