Verkauf villa Vila Nova de Famalicão von 298 m²

Fantastische Villa mit 3 Schlafzimmern, Erdgeschoss und erster Stock, in Avidos.
Set aus 6 Reihenhäusern mit der Möglichkeit eines Swimmingpools.

Merkmale der Häuser B, C, D:
- Grundstück, 350 m2
- Gesamtfläche 298 m2
- Küche, 14,9 m2
- Waschküche, 4 m2
- Wohnzimmer, 35,1 m2
- Suite, 21,85 m2
+ Umkleideraum, 5,80 m2
+ Badezimmer, 6,60 m2
- Zimmer, 17,80 m2
- Zimmer, 17,80 m2
- Badezimmer im 1. Stock, 4,65 m2
- Servicebad, 2,90 m2
- Büro, 8,25 m2
- Ostbalkon mit 5,70 m2
- Balkon nach Westen mit 15,60 m2
- Flur, 4,5 m2
- Eingangshalle mit 8,50 m2
- Garage, 40,5 m2

Hausmerkmale:
Struktur:
- Stahlbeton in Fundamenten, Pfeilern und Balken;
- Rahmenkonstruktion aus Stahlbeton C20/25 und A400NR;
- Aufgehellte Decken auf allen Etagen; o Struktur, die für Widerstand und seismische Einwirkungen, Wind und regulatorische Überlastungen dimensioniert und ausgeführt ist;
Außenwände:
- Außenwände mit 25 cm Thermoblock. WDVS-Isolierung außen, 6 cm dick;
Innenwände:
- Innenwände (Trennwände) aus 11 cm dickem Lochziegelmauerwerk;
Außenabdeckung:
- Flache Außenverkleidung, vorbereitet gemäß den genehmigten Projekten.
+ Aufbringen einer Wärmedämmung (4 cm gepresste Steinwolle + 3 cm XPS) sowie zwei Schichten gekreuzter Asphaltsiebe zur Abdichtung.
+Außenfläche mit Kopfsteinpflaster.
Fassaden:
- Erdgeschoss: Sie werden je nach genehmigtem Projekt mit ETIC- und/oder Lioz Rosa Bujardado-Marmor verkleidet;
- Etage 1: ETICs werden abgedeckt;
- Die Fensterbänke und Türbänke werden 3 cm dick sein und aus Granit bestehen.
Rahmen:
- Aluminiumrahmen (dunkelgrau) mit thermischer Trennung, Cortizo 4200 oder Color 60 oder gleichwertig. Das Glas wird doppelt thermisch sein;
- Elektrische Thermojalousien von außen;
- Die Haupttür wird aus dunkelgrauem Aluminium mit Sicherheitsfunktion sein;
- Balkonschutzgitter aus 8 mm starkem gehärtetem Glas;
Böden:
- Schlafzimmer, Flur und Wohnzimmer Schwimmender Bodenbelag;
- Küchen- und Sanitärinstallationen Keramikziegelböden;
- Garage Bodenbelag aus Keramikziegeln;
- Balkonboden des hinteren Balkons aus Keramikfliesen;
Wände:
- Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer und Garage mit Gipsputz beschichtet und anschließend gestrichen;
- Sanitärinstallationen: Keramikfliesen;
Decken:
- Schlafzimmer, Schlafzimmerflur, Wohnzimmer und Küche. Zwischendecken aus Gipskarton mit Zierleisten für indirekte Beleuchtung in den Fensterbereichen und für die Vorhänge;
- Garage geschliffen oder verzinnt und später gestrichen;
Zimmerei:
- Die gesamte Tischlerei wird aus matt lackiertem MDF bestehen, die Farbe wird noch festgelegt;
- Die Innentüren reichen bis zur Decke und sind matt lackiert.
- Lieferung und Installation von Einbauschränken (nur in den Schlafzimmern) mit 1 Schubladenmodul und Innenausstattung aus leinenartigem Melamin;
Ausrüstung und andere:
- Lieferung und Installation einer Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung der Marke HTW VAX300;
- Installation einer Klimaanlage, 4 Einheiten (1 in jedem Schlafzimmer + 1 im Wohnzimmer) der Marke HTW;
- Vorinstallation der zentralen Bestrebung;
- Einbau von Küchenmöbeln;
- Jedes Badezimmer wird mit Sanitärartikeln/-möbeln ausgestattet;
- Garagen-Sektionaltor mit Elektromotor;
- Versiegelung des Tors mit der Straße, Zufahrt mit dem Auto, mit Elektromotor;
- Versiegelung des Tors mit der Straße für den Fußgängerzugang;


Standortmerkmale:
- neben allen Arten von Handel
- neben Straßenzufahrten
- 5 Minuten vom Zentrum von Vila Nova de Famalicão entfernt
- 25 Minuten vom Flughafen Sá Carneiro entfernt
- 25 Minuten vom Strand entfernt
- 15 Minuten von Braga entfernt

Die Häuser befinden sich in der Anfangsphase des Baus, so dass einige Änderungen vorgenommen werden können.
Die Fristen für die Fertigstellung der Arbeiten liegen zwischen 12 und 20 Monaten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
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