Verkauf wohnung Nice von 55 m²

SCHÖNES CARRE D’OR – RUE MASSENA
 
Schöne 2/3-Zimmer-Wohnung von 55 m² in der begehrten Rue Masséna, im Herzen von Nizzas Carré d'Or, nur wenige Schritte vom Meer und der Place Masséna entfernt.
 
Die Wohnung befindet sich im 1½. Stock (mit Aufzug) einer Luxusresidenz und besteht aus einem 38 m² großen Wohnzimmer mit einer schönen offenen und voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit WC und einem Schlafzimmer.
Die Konfiguration des Wohnzimmers hat es ermöglicht, einen Schlafbereich/Büro zu schaffen, der derzeit durch einen Vorhang vom Wohnzimmer getrennt ist, aber für noch mehr Privatsphäre leicht abgetrennt werden kann.
Ein kleiner Balkon ermöglicht es Ihnen, in der Sonne zu frühstücken. 
Die Wohnung hat viel Charme und bietet sehr hohe Decken.
 
Ideale Lage am Fuße von Geschäften und allen Annehmlichkeiten, nur einen Steinwurf von der Straßenbahnhaltestelle und den Bussen entfernt, nur wenige Gehminuten vom alten Nizza (Cours Saleya und Blumenmarkt), der Promenade des Anglais und den Stränden.
 
Gepflegtes und sicheres Gebäude (Gegensprechanlage, Videoüberwachung). Die Fassade wurde 2023 renoviert. Geringe Kosten. 
 
In der Nähe aller Annehmlichkeiten, Transportmittel und des Meeres, ideal für eine Pied-à-Terre- oder Mietinvestition im Herzen der Fußgängerzone, um alle Vorzüge zu nutzen, die Ihnen die Stadt Nizza bietet.
 
Die monatlichen Kosten betragen 89 € und die Energiekosten liegen zwischen 510 und 690 €/Jahr.
Die Grundsteuer beträgt 844 €/Jahr.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Vanina Magnussen (EI) unter 0651107727.

„Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr“.
 
Die Maklergebühren, die hier 5,66 % des endgültigen Verkaufspreises ausmachen, sind im Preis enthalten und vom Käufer zu zahlen, wodurch sich seine Steuerbemessungsgrundlage für die Anschaffungskosten verringert, ohne dass sich der Kaufpreis ändert (das Gleiche wäre bei den von ihm zu zahlenden Gebühren der Fall gewesen). der Verkäufer, aber die Anschaffungskosten wären höher gewesen).
HAI-Verkaufspreis: 378.000 € 
Nettoverkäuferpreis: 356.605 € 
Vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühren: 21.395 € (inkl. 20 % MwSt.). 
 
Achtung: Wir aktualisieren unsere Anzeigen regelmäßig, um sie gut sichtbar zu halten. Dies bedeutet, dass sich seine Referenz ändern kann.