Verkauf wohnung Porto von 93 m²

T2 DUPLEX Neu in der Union der Pfarreien des historischen Zentrums von Porto

Die Wohnung ist in zeitgenössischer Architektur und Design gehalten und in zwei Etagen unterteilt, jede mit ihren eigenen Merkmalen.

Im ersten Stock dieser Immobilie finden wir ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Stock finden wir die restlichen Räume, offene Küche und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und einen Balkon.

Die Küche ist mit einem Kühlschrank, einer Dunstabzugshaube, einem Herd und einem Backofen ausgestattet.

Das nach Westen ausgerichtete Zimmer hat Zugang zum Balkon mit freiem Blick auf die Stadt.

Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, mit Solarausrichtung nach Osten, mit großen Fensterabmessungen, die morgens für direkten Lichteinfall sorgen.

Die Badezimmer sind komplett ausgestattet und mit hängendem Geschirr, hintergrundbeleuchtetem Spiegel und italienischer Dusche ausgestattet.

Was den Komfort angeht, spiegelt sich dies in den Details der Oberflächen wider, wie zum Beispiel dem schwimmenden Fußboden aus amerikanischer Eiche.

Aus der Sicht der Energieeffizienz ist diese Wohnung verfügt über Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und thermischem Sonnenschutz, LED-Beleuchtung und Heiz- und Kühlklimaanlage. Es verfügt außerdem über eine akustische Isolierung gegen Luftschall und Schlaggeräusche.

Das Gebäude, in dem es sich befindet, besteht aus 8 Einheiten, einem Aufzug und Gemeinschaftsräumen wie Garten, Whirlpool und Grill.

Es zeichnet sich durch seine privilegierte Lage aus, nur wenige Schritte von Baixa entfernt, im Herzen des Kunstviertels, wo Design, Architektur, Musik und Theater ein zentraler Bestandteil des täglichen Lebens derjenigen sind, die es lieben dort leben. In der gesamten Gegend sind Kunstgalerien, Künstlerateliers, Vintage-Läden, Cafés, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants vertreten. Außerdem sind es nur wenige Gehminuten zu Clérigos und Aliados, Ribeira, dem Fluss Douro, Krankenhäusern, Einkaufszentren, Supermärkten und anderen Dienstleistungen.

Gute Anbindung an die Hauptstraßen der Stadt, öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustür, einschließlich der zukünftigen U-Bahn-Station Galiza in nur 500 Metern Entfernung (10 Minuten zu Fuß).

Eingefügt in das städtische Sanierungsgebiet Baixa, genießt es bestimmte Steuervorteile, wie z. B. die Befreiung von IMT- und IMI-Steuern, sowie auf Investitions-/Mietebene einen ermäßigten IRS-Satz />
Ausgezeichnete Investition für diejenigen, die im Stadtzentrum leben möchten oder als lokale Unterkunft oder Vermietung einen Gewinn erzielen möchten.


Bevor wir zu den Merkmalen von übergehen Bitte erlauben Sie uns eine kurze Klarstellung: Bei dem Standort, den Sie von der Immobilie sehen, handelt es sich tatsächlich um eine Adresse in der Nähe der Immobilie. Aus Gründen des Datenschutzes (DSGVO) können wir die genaue Adresse der Immobilie nicht bekannt geben.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.