Vente appartement Lisbonne de 85 m²

*Opportunité d'investissement sur la Place Pasteur!*

Emplacement privilégié, dans un quartier charmant et calme, à proximité de tout ce dont vous avez besoin !

*Appartement 2+1 chambres à vendre*
Avec bail longue durée avec le propriétaire actuel, offrant des conditions flexibles et une rentabilité annuelle potentielle d'environ 5%.

*Caractéristiques de la propriété :*
- Salon spacieux
- 3 chambres (dont une avec entrée depuis la cuisine)
- Cuisine fonctionnelle et ensoleillée
- 2 salles de bain (dont une complète)
- Fenêtres dans toutes les pièces, procurant beaucoup de lumière naturelle
- Parquet d'origine, ajoutant une touche de charme
- Fenêtres double vitrage pour plus de confort

*Voir:*
- Vue privilégiée sur la Place Pasteur verdoyante
- Vue dégagée vers l'arrière, assurant la tranquillité

*Bâtiment:*
- Immeuble de 6 étages avec seulement 2 unités par étage
- 2 ascenseurs
- Entrée codée pour plus de sécurité

*Condominium:*
- Gestion organisée par une société externe
- Frais mensuels de 41,62
- Fonds de réserve supplémentaire pour les ascenseurs de 39,54 (jusqu'en décembre 2024)
- Aucun travaux prévus, avec procès-verbal de copropriété disponible en consultation

*Orientation solaire :*
- Nord, Sud, Ouest

*Parking:*
- Parking pour les résidents à l'arrière de l'immeuble (par panneau)

*Emplacement:*
- Situé sur la charmante Place Pasteur, à proximité de l'Av de Paris et de la Praça de Londres.
- Commerces traditionnels variés et principales chaînes de supermarchés à seulement 150 mètres
- Excellent accès aux transports, au commerce et aux services
- 400m du métro Areeiro et 600m du métro Alameda

Pour plus d’informations et visites, contactez :

*Maria Lourenço | Iad Portugal*
#réf : 120747