Vente terrain Calheta de 1039 m²

(VEND) TERRAIN, CALHETA, MADÈRE, PORTUGAL - 135 000,00 €


- Situé à Estrela, Calheta
- Terrain de 1039m2
- Les photos avec contour sont uniquement à titre indicatif


Espaces résidentiels



Description



1. Les espaces résidentiels sont des zones qui sont de préférence destinées à des fonctions
résidentiel, cependant, d’autres usages compatibles et complémentaires sont autorisés.



2. Les sous-catégories suivantes d'espaces résidentiels sont définies : a) Espaces résidentiels de densité 1 ;



Régime d’usage et d’occupation



1. Dans les espaces résidentiels, sont autorisés :



a) Conservation, reconstruction, modification et agrandissement des bâtiments existants, quelle que soit leur utilisation ;



b) Les nouvelles constructions destinées à l'habitation, au commerce et aux services et équipements à usage collectif ;



c) La construction d'immeubles d'habitations unifamiliales individuelles ou jumelées, ainsi que la construction d'immeubles d'habitations multifamiliales, sans préjudice de ce qui peut être défini par les Plans d'Urbanisme ou les Plans d'Aménagement ;



d) La construction d'équipements collectifs ou d'intérêt public ;



e) La construction d'ouvrages destinés à tous autres usages compatibles, conformément aux dispositions de l'article 30.



2. Les activités tertiaires et industrielles ne sont autorisées qu'au rez-de-chaussée ou au sous-sol.



Constructibilité



1. Les utilisations compatibles visées au paragraphe e) du numéro 1 de l'article précédent doivent
respecter les paramètres définis à l’article 31.



2. Tous les bâtiments situés dans les Espaces Résidentiels doivent respecter les conditions visées à l'article 32 du présent Règlement.



3. Les constructions visées aux paragraphes a) à d) de l'article précédent inséré dans les Espaces
La densité résidentielle 1 doit respecter les paramètres de constructibilité suivants :



a) Indice maximum d'occupation du sol : 0,7 ;



b) Indice d'imperméabilisation maximum du sol : 50 % ;



c) Hauteur totale du bâtiment, valeur maximale : 10m ;



d) Hauteur du bâtiment, valeur maximale : 8,5 m ;



e) Hauteur maximale de la façade, valeur maximale : 6m ;



c) Dégagements latéraux minimaux : i) Bâtiments résidentiels unifamiliaux : 3 m ; ii) Restant
bâtiments : la moitié de la hauteur du mur ou de la façade adjacente, avec un minimum de 3 m ;



d) Espacements arrière minimum : i) Bâtiments résidentiels unifamiliaux : 3 m ; ii) Autres bâtiments : la moitié de la hauteur correspondante de la façade adjacente, avec un minimum de 6 m ; f) Distance minimale de l'axe routier : 6m, sans préjudice des dispositions du
Législation actuelle

;ID RE/MAX : (téléphone)
Catégorie d'énergie : Exonéré
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