Vente villa Penacova de 286 m²

Cette grande propriété indépendante se trouve en bordure d'un village pittoresque, entouré de belles collines.

La maison offre une excellente opportunité d'ajouter un logement indépendant supplémentaire, pour une famille élargie ou à des fins de location.

Situé à seulement 10 km de la belle ville de Penacova, Coimbra, avec toutes les commodités et à proximité de la rivière Mondego. À moins de 40 minutes de la ville UNESCO de Coimbra et à seulement 90 minutes de l'aéroport international de Porto.

À distance de marche de deux cafés, dont un servant une savoureuse cuisine locale, et d'une supérette dans le village.

Une véritable communauté se sent dans le village avec un calendrier d'événements sociaux tout au long de l'année.

Au total, ce sont plus de 1250m2 de jardin bordés par un ruisseau. De plus, il y a aussi deux points d’eau. L’eau n’est donc pas un problème pour créer un jardin spécial ou pour développer davantage les riches terres afin de cultiver vos propres cultures.

La maison elle-même est une structure très solide avec un bon toit. Il pourrait cependant bénéficier de quelques modernisations, notamment en matière de décoration.

Il y a déjà tout à l'égout et chauffage central au gaz.

L'hébergement est établi comme suit :

Rez-de-chaussée (parfait pour créer un appartement indépendant)

Atelier (6,4 mx 3 m)

Pièce arrière (4m x 3,1m) - avec four à pain traditionnel portugais.

Garage double (10,1 mx 4,4 m)

Chambre supplémentaire (5,7 mx 3,8 m) - avec une vue fabuleuse sur le jardin. Elle peut facilement être transformée en terrasse privée couverte.

L'accès au 1er étage se fait par un escalier extérieur.

1° étage

Balcon vitré (7,8 mx 1,2 m)

Hall d'entrée (3,4 mx 1,1 m)

Cuisine/salle à manger (6,6 mx 3 m) - avec four à bois.

Séjour (4,6 mx 3,3 m) - avec double exposition. Si deux murs intérieurs étaient démolis, cela créerait une grande cuisine/salle à manger ouverte.

Chambre 1 (3,5 mx 3,3 m) - avec double exposition.

Chambre 2 (3,5m x 3m) - double exposition.

Solarium arrière (6,3 mx 1,4 m) - avec une vue fantastique sur le jardin et au-delà.

Débarras (3,5 mx 1,7 m)

Sous-sol (avec accès depuis le jardin latéral)

Cave à vin (16,3 mx 7,5 m) + (4,8 mx 3,4 m) - fabuleux espace de stockage ou pour votre propre vin.

L'espace est parfait si vous souhaitez aménager le rez-de-chaussée.

L'abondance de l'eau fait du jardin orienté au sud un atout majeur de la propriété, avec des arbres fruitiers et ses propres vignes poussant en bordure du terrain, le bruit du ruisseau au fond du jardin ajoutant à l'ambiance.

Actuellement, la terre est très fertile et est utilisée pour les cultures.

Devant la propriété, il y a également un parking dans la rue sans avoir besoin d'utiliser le garage.

Une belle opportunité de développer une maison séparée. L'alternative est d'aménager l'atelier existant ou de créer un studio de votre choix.
#réf : 120432