Vente villa Podentes de 229 m²

Maison (164 mètres carrés de surface brute de construction) avec 3 chambres et garage.

Il est situé dans un village très calme avec un bon accès, à seulement quelques minutes (6) de la ville de Penela, à 15 minutes de la ville de Condeixa et à 18 minutes de la ville de Coimbra.

Maison neuve, prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour offrir qualité et confort.
Une union parfaite entre l'architecture traditionnelle et le style moderne - résultant en une « union parfaite » !

Cette propriété présente d'excellentes conditions acoustiques et thermiques, d'excellents équipements d'efficacité énergétique et tous les matériaux utilisés dans cette construction ont été soigneusement choisis.
La décoration, les équipements et le mobilier sont le complément de la « maison idéale ».

L'entrée se fait sur un patio extérieur : sur le côté gauche la maison principale, en haut la buanderie/machinerie et un espace barbecue avec une terrasse supérieure.
Sur le côté gauche de cette terrasse se trouve une construction en cours où se trouvera un bureau ou une chambre avec salle de bain privative et une petite cave au sous-sol.

Lorsque nous entrons dans la maison principale, nous trouvons deux pièces avec un petit espace bien pensé entre elles ; une belle cuisine (équipée) et un magnifique séjour avec beaucoup de lumière naturelle.

A ce rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bains et un bel escalier en bois et en métal qui mène au premier étage, ainsi qu'un couloir métallique qui fait le tour du haut de la pièce et mène à un hamac relaxant. Espace idéal pour lire et se reposer.

La salle de bain au premier étage est complète avec un grand receveur de douche et à côté les deux chambres, entièrement équipées, où le bois meuble et enrichit tout l'espace.
Chauffage climatisation.

Une maison parfaite !

Caractéristiques techniques:

- Murs extérieurs régularisés avec bio-enduit à base de chaux et filet de plâtrage (Weber)
- Toiture double tôle avec isolation et structure de fixation secondaire en lattes PVC pour favoriser l'aération et application de la deuxième toiture en tuiles marseillaises. A l'intérieur, l'assiette est recouverte de bois de peuplier.
- Tout le périmètre intérieur a été conçu en mousse polyuréthane de 30 mm d'épaisseur et doublé de laine de roche et de plaques de plâtre de type Knauf à barrière complète.

- Toutes les poutres existantes sont en bois lamellé-collé
- Tous les détails en bois sont en bouleau
- Peintures de marque Robbialac Clean and Go

- Cuisine ISTANBUL PREMIUM en thermolaminé HPL + HPL TOUCH blanc, avec pierre de quartz noir naron de 20 mm, quincaillerie BLUM MOTION LEGRABOX, CLIP 110º, AVENTOS.

Appareils électroménagers :
1. Lave-vaisselle SIEMENS SN61HX08VE
2. Four/micro-ondes SIEMENS HM676GOS1
3. Samsung BRB26602EWW/EF combiné
4. Carte BORA S PURE PURSU induction + échappement BOR42517312
5. Lave-vaisselle PYRAMIS TETRAGON 1B 50x40 CARBONE

- Cadres en aluminium avec découpe thermique série ATI, double verre Planitherm ONE+CX+5 mm 6 mm. Fenêtres oscillo-battantes.
Bacs de récupération en aluminium laqué dans toutes les ouvertures de fenêtres.
- Matériel électrique EFAPEL

- Interphone vidéo de marque DAHUA avec moniteur intérieur, service à distance et ouverture de porte.
- Alarme de marque RISCO WCOMM PRO avec 32 zones Grade 2 avec accès à distance.

- Salles de bains avec vaisselle suspendue et toilettes à chasse d'eau intégrées.

- Pré-installation de la climatisation
- Pré-installation de panneaux photovoltaïques et panneaux solaires
- Pré-installation de pompe à chaleur

- Maison décorée par TRALHÃO INTERIOR DESIGN

Magnifique propriété.
Viens rencontrer.
#réf : 105178