Vendita appartamento Nizza di 55 mq

NIZZA CARRE D’OR – RUE MASSENA
 
Bellissimo appartamento di 2/3 locali di 55 m²  situato nella ricercatissima rue Masséna, nel cuore del Carré d'Or di Nizza, a pochi passi dal mare e da Place Masséna.
 
L'appartamento si trova al 1½° piano (con ascensore) di una residenza di lusso ed è composto da un soggiorno di 38 m² con una bella cucina aperta e completamente attrezzata, un bagno con WC e una camera da letto.
La configurazione del soggiorno ha permesso di creare una zona notte/ufficio che attualmente è separata dal soggiorno tramite una tenda, ma che può essere facilmente sezionata per una maggiore privacy.
Un piccolo balcone vi permetterà di fare colazione al sole. 
L'appartamento ha molto fascino e offre soffitti molto alti.
 
Posizione ideale ai piedi dei negozi e di tutti i comfort, a due passi dalla stazione dei tram e degli autobus, a pochi minuti a piedi dal centro storico di Nizza (Cours Saleya e mercato dei fiori), dalla Promenade des Anglais e dalle spiagge.
 
Edificio mantenuto e sicuro (citofono, videosorveglianza). La facciata è stata ristrutturata nel 2023. Costi contenuti. 
 
Vicino a tutti i servizi, ai trasporti e al mare, ideale per un pied-à-terre o un investimento locativo nel cuore della zona pedonale per sfruttare tutti i vantaggi che la città di Nizza vi offre.
 
Le spese mensili sono 89 € e i costi energetici sono compresi tra 510 € e 690 €/anno.
L'imposta sulla proprietà è di € 844/anno.
Per ulteriori informazioni, contattare la signora Vanina Magnussen (EI) allo 0651107727.

“Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr”.
 
Le commissioni di agenzia, che rappresentano qui il 5,66% del prezzo di vendita finale, sono incluse nel prezzo e sono a carico dell'acquirente, il che riduce la sua base imponibile per i costi di acquisizione senza modificare il prezzo di acquisto (sarebbe stato lo stesso con le commissioni pagabili da venditore, ma i costi di acquisizione sarebbero stati più elevati).
Prezzo di vendita HAI: € 378.000 
Prezzo netto al venditore: 356.605 € 
Spese di agenzia a carico dell'acquirente: 21.395 € (inclusa IVA 20%). 
 
Avvertenza: aggiorniamo regolarmente i nostri annunci per mantenerli altamente visibili. Ciò implica che il suo riferimento può cambiare.