Vendita appartamento Porto di 93 mq

T2 DUPLEX Novità nell'Unione delle Parrocchie del Centro Storico di Porto

Dall'architettura e dal design contemporaneo, l'appartamento è diviso su due piani, ciascuno con le proprie caratteristiche.

Al primo piano di questo immobile troviamo una camera da letto e un bagno. Al secondo piano troviamo i restanti ambienti, cucina e soggiorno open space, camera da letto, bagno e balcone.

La cucina è attrezzata con frigorifero, cappa aspirante, piano cottura e forno.

La camera esposta a ovest ha accesso al balcone con vista aperta sulla città.

Entrambe le camere sono dotate di armadi a muro, con orientamento solare a est, caratterizzati da ampi dimensioni delle finestre che garantiscono l'ingresso diretto della luce al mattino.

I bagni sono completi, dotati di stoviglie sospese, specchio retroilluminato e doccia all'italiana.

In termini di comfort, questo si riflette nei dettagli delle finiture, come il pavimento flottante in rovere americano.

Dal punto di vista dell'efficienza energetica, questo appartamento dispone di infissi in alluminio con doppi vetri e protezione solare termica, illuminazione a led e impianto di riscaldamento e raffrescamento. Dispone inoltre di isolamento acustico contro i suoni aerei e i suoni delle percussioni.

L'edificio in cui si trova è composto da 8 unità, ascensore e aree comuni come giardino, vasca idromassaggio e barbecue.

Si distingue per la sua posizione privilegiata, situata a pochi passi dalla Baixa, nel cuore del quartiere delle arti dove design, architettura, musica e teatro sono una componente centrale nella vita quotidiana di chi vive vivere lì. Essendo rappresentato nelle sue gallerie d'arte, studi di artisti, negozi vintage, caffè, negozi di alimentari e ristoranti in tutta la zona, è anche a pochi minuti a piedi da Clérigos e Aliados, Ribeira, il fiume Douro, ospedali, centri commerciali, supermercati e altro. Servizi.

Ottimo accesso alle strade principali della città, trasporti pubblici a portata di mano, inclusa la futura stazione della metropolitana Galiza a soli 500 metri (10 minuti a piedi).

Inserito nell'area di riabilitazione urbana della Baixa, gode di alcuni vantaggi fiscali, come l'esenzione dalle tasse IMT e IMI, così come a livello di investimento/affitto, gode di un'aliquota IRS ridotta />
Ottimo investimento per chi vuole vivere in centro città o per chi vuole mettere a reddito come locale ricettivo o in affitto.


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