Vendita casa Ferragudo di 213 mq

Casa indipendente T4 con 6 bagni e 2 uffici, con:
- vista sul mare,
- Piscina
- Ascensore
zona del Pacco. 1479,00 mq
zona di schieramento. 194,10 mq
area edificabile fuori terra (superficie recintata lorda). 294,91 m2
zona di costruzione del seminterrato. 209,52 mq
Superficie utilizzabile totale. 213,33 mq
Superficie abitabile totale. 138,21 mq
La casa è composta da due piani sopra la soglia e uno sotto, soddisfacendo il seguente programma funzionale:
Seminterrato
- Scale che portano al piano superiore; Circolazione; Magazzinaggio; area tecnica; Box auto;
Piano terra:
- ingresso dotato di scale per accedere ai piani inferiore e superiore e agli spazi di circolazione;
- 4 camere Suite;
- Impianti sanitari sociali;
- Lavanderia;
- Aree di circolazione;
1° Piano - Soggiorno e Sala da Pranzo; Cucina; Installazione sanitaria; Terrazze;
Ascensore dal garage al 1° piano di Orona;
Cancello sezionale elettrico con motore.
Esistenza di numerosi locali dotati di luce naturale che permettono di realizzare diversi spazi oltre al box auto, quali Palestra, Sala Cinema, Cantina, Ripostiglio, Extra Lavanderia per l'esistenza di impianti di approvvigionamento idrico;
Riscaldamento e raffreddamento
Climatizzazione con macchine canalizzabili integrate nei controsoffitti marca DAIKIN;
Riscaldamento a pavimento Uponor, incluso sistema di alimentazione solare supportato da un serbatoio di accumulo da 500 litri e pompa di calore.
Attrezzatura
Tapparelle elettriche e termiche in alluminio (camere da letto, corridoi, bagni), nonché oscuranti elettrici per i soggiorni.
Centralizzazione dell'apertura delle tapparelle elettriche.
Preinstallazione dell'aspirapolvere centralizzato
Impianto di riscaldamento dell'acqua sanitaria composto da un Sistema Solare con 10 mq di pannelli solari e un bollitore di accumulo da 500 lt con supporto resistenza elettrica.
Preinstallazione demotica;
Preinstallazione del sistema di allarme;
Preinstallazione del sistema di videosorveglianza;
Applicazione di faretti LED per controsoffitti;
Cucina
Pavimento in ceramica 80x80cm della 'Grespain
Cucina a due zone con isola centrale con cappa aspirante a soffitto con mobili laccati bianchi e piano in granito nero;
Dotato di tutti gli elettrodomestici Bosch;
Controsoffitti in cartongesso idrorepellente.
Piscina
Riscaldato con supporto pompa di calore
Trattamento al sale e PH automatico
Esterno della casa
Esecuzione di tutte le sistemazioni esterne, comprese pavimentazioni esterne, giardini rifiniti, con tutta la vegetazione, pietra bianca, corteccia di pino, impianto di irrigazione automatico;
Cancelli esterni automatici pedonali e carrabili con comando.
Zona barbecue;
Zona doccia a supporto della piscina;
Zona servizi igienici all'aperto.
Categoria Energetica: A
#rif:023/2022