Vendita stabile Carvoeiro di 262 mq

Presentiamo questo moderno edificio come un'opportunità di investimento unica, sia per la sua ubicazione che per la sua composizione, con 2 unità autonome nello stesso edificio, una ad uso commerciale e servizi e l'altra ad uso abitativo.

L'edificio, pari al nuovo, si trova in una posizione privilegiata nel cuore della città di Lagoa. La facciata beneficia di un'ottima visibilità rivolta a sud verso la rotatoria Nacional 125, l'asse con il maggior traffico automobilistico della regione dell'Algarve.

L'edificio di 262 mq è disposto su 2 piani, con la possibilità di aggiungere un 3° piano.

Si compone di un ampio, moderno e luminoso negozio al piano terra e di un moderno appartamento con 2 camere da letto al primo piano con ingresso indipendente.

Il negozio di 163 mq è composto da una cucina, uno spazio preparazione semi attrezzato, 2 bagni per il personale e 2 bagni pubblici, diversi ripostigli, una terrazza interna di 9 mq e una terrazza esterna di 30 mq. Certificato Energetico B-

Al 1° ed ultimo piano si trova un ampio appartamento di circa 99,7 mq composto da 2 camere da letto en suite, entrambe con bagno privato, una cucina semi attrezzata aperta sul soggiorno con accesso ad un ampio terrazzo di 52,60 mq. . Certificato energetico B.


Questo edificio si trova a 10 minuti dalle bellissime spiagge del Comune di Lagoa, Praia de Carvoeiro, Vale Centeanes, Praia Grande de Ferragudo, Nossa Senhora da Rocha, a 5 minuti dal campo da golf Gramacho, Vale de Pinta e Vale de Milho, 5 minuti dalla Nobel Escola Internacional do Algarve de Porches e 40 minuti dall'aeroporto di Faro.

L'ubicazione nel centro della città, molto vicino al supermercato Apolónia, simbolo delle zone con maggior potere d'acquisto dell'Algarve, beneficia della vicinanza di tutti i servizi e negozi, e in particolare del Terminal degli Autobus che garantisce un biglietto giornaliero.

Lo spazio del negozio era in passato un'abitazione e, previa consultazione con il comune, potrebbe essere riconvertito in uno spazio abitativo se vi fosse interesse.
Il locale commerciale è attualmente libero e l'appartamento è locato.

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Il comune di Lagoa ha festeggiato 250 anni e conta 23.700 abitanti, 6.000 nella città di Lagoa.
Lagoa è attualmente uno dei comuni turistici più importanti dell'Algarve. Sono diversi i fattori che concorrono a questo riconoscimento e cioè la diversità dell'offerta (la bellezza delle sue spiagge - supportata da magnifiche strutture alberghiere, i campi da golf, il patrimonio culturale), la corretta occupazione del territorio in termini di pianificazione territoriale, l'impegno sociale stabilità e la cordialità della sua gente.

Con una rinnovata visione culturale, caldeggiata dall'attività turistica, Lagoa abbraccia innumerevoli tecniche ancestrali, legate alla ceramica e ai dolci, con l'obiettivo di valorizzarle e valorizzarle come componente del prodotto turistico.

Prova di questo dinamismo è la grande mostra dell'artigianato, che si tiene ogni anno nel Parco Fiere ed Esposizioni FATACIL di Lagoa, che riceve più di 200.000 visitatori in 10 giorni.

Il grande sviluppo del comune si è basato su una strategia di grande interesse ambientale. Lagoa ha resistito all'invasione del disordine, preservando la sua costa e mantenendo una combinazione armoniosa di abitazioni antiche e moderne. Un'edilizia equilibrata, senza impatto ambientale, dove non trovano spazio edifici a molti piani.

Negli ultimi 15 anni, Lagoa ha registrato uno dei più alti tassi di sviluppo economico, superando tutti i comuni della regione dell'Algarve. Oggi è dotato di numerose attrezzature nei settori della sanità, dell'insegnamento e dell'istruzione, dello sport, del tempo libero e del turismo.


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