Vendita villa Aveiro di 109 mq

Aveiro, Quinta do Gato: Casa + Magazzino con un'area edificabile di 503 m2 e un'area privata di 109 m2.


Scopri un'opportunità unica per acquistare una proprietà di oltre 500 m² situata nell'incantevole città suburbana di Aveiro. Questa posizione eccezionale comprende una casa al piano terra con 5 vani mal costruiti e un magazzino che offre un ambiente di vita confortevole oltre ad un adiacente magazzino di supporto agricolo pronto ad ospitare la vostra attività. Godetevi l'attrattiva di una posizione strategica vicino al centro di Aveiro, godendo allo stesso tempo della tranquillità di un ambiente sereno. La casa dispone di 5 stanze per rimodellare il vostro spazio abitativo e finiture secondo i vostri gusti. Il magazzino, con ampi spazi e ottima accessibilità, è l'occasione ideale per avviare o espandere la propria impresa commerciale. Non perdere questa rara occasione di vivere e lavorare in un ambiente affascinante, investendo in un immobile che promette di aumentare il valore del tuo capitale.
Parcheggio frontale e laterale.


La casa è attualmente destinata ad abitazione, con possibilità di cambio d'uso in commercio e servizi, tramite apposito regolamento del Consiglio Comunale di modifica della licenza (iter che sarà a carico dell'acquirente).

Opzione di contratto di noleggio disponibile:
Inoltre, offriamo la flessibilità di un contratto di noleggio se questa è la tua preferenza. La possibilità di affittare questo immobile non è affatto esclusa, anzi, è un'opzione molto apprezzata che può soddisfare le vostre esigenze e progetti.








Ha accesso a diverse autostrade importanti. Ecco alcune delle principali autostrade e le indicazioni più vicine:
- A25 Autoestrada do Interior Norte: questa autostrada collega Aveiro a Vilar Formoso, al confine con la Spagna.
- Autostrada A17 del Litorale Centrale: questa autostrada corre lungo la costa atlantica, collegando Aveiro a Figueira da Foz
- A1 Autoestrada do Norte: questa importante autostrada collega Lisbona a Porto, passando per Aveiro.

Quinta do Gato, ad Aveiro, offre una serie di vantaggi che rendono questa location davvero speciale:
- Vicinanza al centro di Aveiro: a pochi minuti dal cuore della città, puoi goderti tutti i servizi e le attrazioni che Aveiro ha da offrire, inclusi negozi, ristoranti, caffè e centri culturali.
- Ambiente tranquillo: situato in una tranquilla zona residenziale, questo posto offre un ambiente tranquillo e sicuro, perfetto per le famiglie e per coloro che cercano uno stile di vita sereno, lontano dal trambusto della vita urbana.
- Spazi verdi: Quinta do Gato è nota per i suoi spazi verdi ben curati, ideali per passeggiate all'aperto, picnic e attività ricreative con la famiglia e gli amici.
- Comunità di accoglienza: Il quartiere è caratterizzato da una comunità amichevole e accogliente, dove è facile fare nuove amicizie e sentirsi parte integrante del luogo.
- Bellezza naturale: la vicinanza alla Ria de Aveiro e ai suoi incantevoli paesaggi naturali offre opportunità uniche per attività acquatiche e passeggiate all'aria aperta, migliorando ulteriormente la qualità della vita.

Escluso dalla SCE, ai sensi della lettera g) del paragrafo 2 dell'articolo 18 del decreto legge n. 101-D/2020, del 7 dicembre

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