Vendita villa Podentes di 229 mq

Casa (164 mq di superficie lorda edificabile) con 3 camere da letto e garage.

Si trova in un villaggio molto tranquillo con un buon accesso, a pochi minuti (6) dalla città di Penela, a 15 minuti dalla città di Condeixa e a 18 minuti dalla città di Coimbra.

Casa nuova, pronta da abitare, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire qualità e comfort.
Un'unione perfetta tra architettura tradizionale e stile moderno - risultando in una "unione perfetta"!

Questa proprietà ha eccellenti condizioni acustiche e termiche, eccellenti apparecchiature di efficienza energetica e tutti i materiali utilizzati in questa costruzione sono stati scelti con cura.
La decorazione, le attrezzature e i mobili sono il complemento della "casa ideale".

L'ingresso è su un patio esterno: sul lato sinistro la casa principale, in alto la lavanderia/locale macchine e una zona barbecue con terrazza superiore.
Sul lato sinistro di questo terrazzo c'è un cantiere in corso dove sarà realizzato un ufficio o camera da letto con bagno privato e una piccola cantina al piano interrato.

Quando entriamo nella casa principale troviamo due stanze con un piccolo e ben studiato divario tra loro; una bella cucina (attrezzata) e un magnifico soggiorno con molta luce naturale.

Su questo piano terra c'è anche un bagno e una bella scala in legno e metallo che conduce al primo piano, inoltre c'è anche un corridoio metallico che gira intorno alla parte superiore della stanza e conduce ad una rilassante amaca. Spazio ideale per leggere e riposare.

Il bagno al primo piano è completo di un ampio piatto doccia e accanto le due camere da letto, completamente attrezzate, dove il legno arreda e arricchisce l'intero spazio.
Riscaldamento con aria condizionata.

Una casa perfetta!

Caratteristiche tecniche:

- Pareti esterne regolarizzate con biointonaco a base calce e rete intonacatrice (Weber)
- Tetto in doppia lamiera con coibentazione e struttura secondaria di fissaggio in doghe di PVC per favorire la ventilazione e applicazione del secondo tetto in tegole marsigliesi. All'interno il piatto è rivestito in legno di pioppo.
- Tutto il perimetro interno è stato realizzato in poliuretano espanso di spessore 30 mm e rivestito con lana di roccia e cartongesso tipo Knauf con barriera piena.

- Tutte le travi esistenti sono in legno lamellare incollato
- Tutti i dettagli in legno sono realizzati in betulla
- Vernici a marchio Robbialac Clean and Go

- Cucina ISTANBUL PREMIUM in termolaminato HPL bianco + HPL TOUCH, con pietra quarzo nero naron 20 mm, ferramenta BLUM MOTION LEGRABOX, CLIP 110º, AVENTOS.

Elettrodomestici:
1. Lavastoviglie SIEMENS SN61HX08VE
2. Forno/microonde SIEMENS HM676GOS1
3. Combo SAMSUNG BRB26602EWW/EF
4. Scheda BORA S PURE PURSU aspirazione + scarico BOR42517312
5. Lavastoviglie PYRAMIS TETRAGON 1B 50x40 CARBONIO

- Infissi in alluminio a taglio termico serie ATI, doppio vetro Planitherm ONE+CX+5mm da 6 mm. Finestre ad anta ribalta.
Vaschette di raccolta in alluminio laccato in tutte le aperture delle finestre.
- Apparecchiature elettriche EFAPEL

- Videocitofono marca DAHUA con monitor interno, servizio remoto e apertura porta.
- Allarme marca RISCO WCOMM PRO con 32 zone Grado 2 con accesso remoto.

- Bagni con stoviglie sospese e wc incorporato.

- Preinstallazione di AC
- Preinstallazione di pannelli fotovoltaici e pannelli solari
- Preinstallazione della pompa di calore

- Casa decorata da TRALHÃO INTERIOR DESIGN

Proprietà magnifica.
Vieni a conoscerci.
#rif: 105178