Verkoop appartement Nice van 55 m²

NICE CARRE D’OR – RUE MASSENA
 
Mooi 2/3 kamerappartement van 55m² gelegen in de zeer gewilde rue Masséna, in het hart van Carré d'Or in Nice, op een steenworp afstand van de zee en Place Masséna.
 
Het appartement is gelegen op de 1½e verdieping (met lift) van een luxe residentie en bestaat uit een woonkamer van 38m² met een mooie open en volledig ingerichte keuken, een badkamer met toilet en een slaapkamer.
Door de indeling van de woonkamer is het mogelijk geworden om een ​​slaapgedeelte/kantoor te creëren die momenteel door een gordijn gescheiden is van de woonkamer, maar deze kan eenvoudig worden afgescheiden voor nog meer privacy.
Op een klein balkon kunt u in de zon ontbijten. 
Het appartement heeft veel charme en beschikt over zeer hoge plafonds.
 
Ideale ligging aan de voet van winkels en alle voorzieningen, op een steenworp afstand van het tramstation en bussen, op slechts enkele minuten lopen van het oude Nice (Cours Saleya en bloemenmarkt), de Promenade des Anglais en de stranden.
 
Verzorgd en beveiligd gebouw (intercom, videobewaking). In 2023 is de gevel gerenoveerd. Lage kosten. 
 
Dicht bij alle voorzieningen, vervoer en de zee, ideaal voor een pied-à-terre of huurinvestering in het hart van het voetgangersgebied om te profiteren van alle troeven die de stad Nice u te bieden heeft.
 
Maandelijkse kosten bedragen € 89,- en de energiekosten liggen tussen € 510,- en € 690,- per jaar.
De onroerende voorheffing bedraagt ​​€ 844/jaar.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevrouw Vanina Magnussen (EI) op 0651107727.

“Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr”.
 
Makelaarskosten die hier 5,66% van de uiteindelijke verkoopprijs vertegenwoordigen, zijn inbegrepen in de prijs en zijn betaalbaar door de koper, waardoor hun belastbare basis voor acquisitiekosten wordt verlaagd zonder de aankoopprijs te wijzigen (het zou hetzelfde zijn geweest met vergoedingen betaalbaar door de verkoper, maar de overnamekosten zouden hoger zijn geweest).
HAI-verkoopprijs: € 378.000 
Nettoverkoopprijs: € 356.605 
Makelaarskosten ten laste van de koper: € 21.395,- (inclusief 20% BTW). 
 
Waarschuwing: we werken onze advertenties regelmatig bij om ze goed zichtbaar te houden. Dit impliceert dat de referentie ervan kan veranderen.