Verkoop villa Aveiro van 109 m²

Aveiro, Quinta do Gato: Woonhuis + Magazijn met een bouwoppervlakte van 503 m2 en een privéoppervlakte van 109 m2.


Ontdek een unieke kans om een ​​pand van meer dan 500 m² te verwerven, gelegen in de charmante buitenwijk Aveiro. Deze uitzonderlijke locatie omvat een gelijkvloers huis met 5 slecht gebouwde kamers en een magazijn dat een comfortabele leefomgeving biedt, naast een aangrenzend landbouwsteunmagazijn klaar om uw bedrijf te huisvesten. Geniet van de aantrekkelijkheid van een strategische locatie dicht bij het centrum van Aveiro, terwijl u geniet van de rust van een serene omgeving. Het huis heeft 5 kamers om uw woonruimte te verbouwen en af ​​te werken naar uw smaak. Het magazijn, met een enorme ruimte en uitstekende bereikbaarheid, is een ideale gelegenheid om uw commerciële onderneming te starten of uit te breiden. Mis deze zeldzame kans niet om in een charmante omgeving te wonen en te werken en te investeren in een onroerend goed dat belooft de waarde van uw kapitaal te verhogen.
Parkeren voor- en zijkant.


Het huis is momenteel bedoeld voor huisvesting, met de mogelijkheid om het gebruik ervan te veranderen naar handel en diensten, via de respectieve regelgeving bij de gemeenteraad om de vergunning te wijzigen (een proces dat de verantwoordelijkheid van de koper is).

Huurovereenkomstoptie beschikbaar:
Daarnaast bieden wij de flexibiliteit van een huurovereenkomst als dat uw voorkeur heeft. De mogelijkheid om deze woning te huren is geenszins uitgesloten, integendeel, het is een zeer gewaardeerde optie die past bij uw wensen en plannen.








Het heeft toegang tot verschillende belangrijke snelwegen. Hier zijn enkele van de belangrijkste snelwegen en de dichtstbijzijnde routebeschrijving:
- A25 Autoestrada do Interior Norte: deze snelweg verbindt Aveiro met Vilar Formoso, op de grens met Spanje.
- A17 Centrale Litoral snelweg: deze snelweg loopt langs de Atlantische kust en verbindt Aveiro met Figueira da Foz
- A1 Autoestrada do Norte: deze belangrijke snelweg verbindt Lissabon met Porto en loopt door Aveiro.

Quinta do Gato, in Aveiro, biedt een reeks voordelen die deze locatie echt speciaal maken:
- Nabijheid van het centrum van Aveiro: op slechts een paar minuten van het hart van de stad kunt u genieten van alle voorzieningen en attracties die Aveiro te bieden heeft, waaronder winkels, restaurants, cafés en culturele centra.
- Rustige omgeving: Gelegen in een rustige woonwijk, biedt deze plek een rustige en veilige omgeving, ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een serene levensstijl, weg van de drukte van het stadsleven.
- Groene ruimtes: Quinta do Gato staat bekend om zijn goed onderhouden groene ruimtes, ideaal voor wandelingen in de buitenlucht, picknicks en recreatieve activiteiten met familie en vrienden.
- Gastvrije gemeenschap: De buurt wordt gekenmerkt door een vriendelijke en gastvrije gemeenschap, waar het gemakkelijk is om nieuwe vrienden te maken en het gevoel te krijgen dat je een integraal onderdeel van de plek bent.
- Natuurlijke schoonheid: De nabijheid van de Ria de Aveiro en zijn betoverende natuurlijke landschappen biedt unieke mogelijkheden voor wateractiviteiten en wandelingen in de buitenlucht, waardoor de levenskwaliteit verder wordt verbeterd.

Uitgesloten van de SCE, onder subparagraaf g) van paragraaf 2 van artikel 18 van wetsdecreet nr. 101-D/2020 van 7 december

Neem vandaag nog contact met ons op om een ​​bezoek te plannen en laat u betoveren door het uitzonderlijke potentieel van dit pand.
#ref: 118651