Verkoop villa Conversano van 433 m²

Karakteristiek complex met zwembad, bestaande uit een hoofdvilla met bijgebouw en twee tweelingvilla's, te koop in Puglia, op het prachtige platteland tussen Conversano en Polignano, in de provincie Bari.
Het complex is rustig gelegen en gemakkelijk bereikbaar via een asfaltweg, 4 km van het stadscentrum van Conversano, 10 km van Polignano a Mare, 15 km van Monopoli.

Dit complex is de ideale keuze voor wie op zoek is naar:

-de rust van het Apulische platteland;
-een woning met karakter en charme;
-een woning waar inkomsten uit kunnen worden gegenereerd met zomerverhuur.

Het complex is omgeven door twee hectare grond, waarvan 3.500 m2 een rijke en weelderige tuin heeft die de eigendommen omringt en het resterende deel wordt bebouwd met olijfgaarden.

De hoofdvilla heeft een totale oppervlakte van 120 m2, heeft een grote woonkamer met een stenen open haard, die het verwarmingssysteem implementeert, een keuken die verbonden is met de woonkamer, drie slaapkamers en twee badkamers. Deze woning is voorzien van een gasverwarmingssysteem met radiatoren.

In de directe omgeving van de villa bevindt zich een bijgebouw van 25m2 bestaande uit een grote slaapkamer met badkamer. Naast het bijgebouw bevindt zich een comfortabele en grote garage. De hoofdvilla en het bijgebouw zijn met elkaar verbonden door een grote loggia, die dienst doet als zomerwoonkamer, waar zich een comfortabele buitenkeuken bevindt.
De Villa is voorzien van een automatische toegangspoort en nog een handmatige servicepoort.

Ver en gescheiden van de hoofdvilla bevinden zich twee tweelingvilla's, elk met een onafhankelijke pergola die ze met elkaar verbindt en omgeven door een grote, weelderige tuin. Elke villa heeft een overdekte oppervlakte van 60 m2 met een grote en lichte woonkamer met kitchenette, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden, een badkamer, een interne berging en nog een externe berging onder de trap; in de villa's is er een systeem met koud/warm airconditioning in elke kamer. Beide villa's hebben een grote schaduwrijke parkeerplaats. De villa’s zijn voorzien van een automatische toegangspoort en nog een handmatige servicepoort.

In een omheinde ruimte bevindt zich het overloopzwembad, bedekt met Bisazza-tegels, van 14 x 6 m, 1,4 m diep, met een grote toegangstrap en een klein kindergedeelte van 20 cm diep.

Alle woningen in het complex zijn voorzien van: deuren en ramen met verschuifbare horren; anti-inbraak- en aanwezigheidsalarmsysteem in elke kamer, aangesloten op de bewakingsdienst.

Tot de voorzieningen van het pand behoren een grote parkeerplaats met een fotovoltaïsch systeem van 8 kWp (met lopende inkomsten rond de EURO 5.000-6.000); een geboorde put, met regelmatige concessie, van 210 meter diep, die de totale waterzelfvoorziening van het complex garandeert (voor huishoudelijk gebruik, dagelijkse irrigatie en zwembadvoorziening); 4 grote reservoirs worden automatisch gevoed, twee uit de geboorde put en twee uit regenwater.


De context rondom het complex is een prachtig voorbeeld van het Apulische platteland; de architectuur van het pand heeft de charme van oude landhuizen.
De woning is gelegen op een rustige en goed bereikbare locatie. Het complex ligt op een strategisch punt op 15 minuten van de Adriatische Zee, met zijn prachtige baaien die worden gekenmerkt door rotsachtige inhammen die worden afgewisseld met fijne zandstranden; vanuit het complex is de internationale luchthaven Bari Palese in 50 minuten te bereiken; De internationale luchthaven Brindisi Casale kan in 65 minuten worden bereikt.

De stad Conversano, op het platteland waar het complex zich bevindt, is een oud agrarisch centrum gebouwd op een heuvel in de zuidoostelijke Murge, vooral beroemd vanwege de productie van uitstekende kersen.
In het historische centrum van Conversano zijn belangrijke monumenten uit het verleden bewaard gebleven: het kasteel van Normandische oorsprong waar tegenwoordig de gemeentelijke kunstgalerie is gevestigd, waar enkele doeken van de zeventiende-eeuwse Napolitaanse schilder Paolo Domenico Finoglio worden tentoongesteld; de kathedraal, in Apulische Romaanse stijl met barokke toevoegingen; het klooster van S. Benedetto, zeer beroemd in de 13e eeuw, zo erg zelfs dat het de naam Monstrum Apuliae aannam; hoewel het bezet was door een vrouwelijke orde, verleende paus Gregorius X de abdis macht over de geestelijkheid en de mensen gelijk aan die van een bisschop; Kerk en klooster van de Santi Medici, in de kerk, een authentieke triomf van de Napolitaanse barok, is het contrast tussen de eenvoud van de buitengevels en het weelderige spektakel binnen de kerk opmerkelijk.
Het complex ligt ook zeer dicht bij de belangrijkste bezienswaardigheden van Puglia, zoals Polignano a Mare, Alberobello en Castellana Grotte.


ENERGIEKLASSE: Wordt momenteel geëvalueerd