Venda apartamento Lisboa de 61 m²

Apartamento T1 em Lisboa, situado no centro da cidade, com excelente acesso aos transportes públicos, zonas comerciais e zonas turísticas. Uma boa localização permite desfrutar da cidade, dos seus pontos culturais e históricos.
O imóvel dispõe uma sala de estar ampla, uma cozinha equipada em openspace, um quarto e uma casa de banho.
Os seus acabamentos serão modernos e de excelente construção.
O apartamento situa se a:
- 450 m do Parque Eduardo VII;
- 1,4 km do Hipermercado;
- 2,7 km do Museu Calouste Gulbenkian;
- 4,6 km do Hospital Santa Maria;
- 7, 6 km do Centro Comercial Colombo.Empreendimento novo com uma localização privilegiada em Lisboa. Situado no centro da cidade, com excelentes acessos a transportes públicos, comércio e zonas turísticas.
Este novo empreendimento tem acabamentos de alta qualidade.
Uma boa localização permite-lhe usufruir da cidade, dos seus locais culturais e históricos.
Situa-se a apenas:
- 350 m de vários restaurantes e cafés;
- 350 m do ginásio mais próximo;
- 400 m da Praça Marquês de Pombal;
- 500 m da estação de metro Avenida;
- 560 m do Hospital de Santa Marta;
- 600 m do Parque Eduardo VII;
- 1,3 km do centro comercial;
- 2,4 km da Universidade Nova de Lisboa.
Os hóspedes e proprietários terão acesso às comodidades dos clubes: concierge, lobby, piscina no terraço, ginásio, restaurante, serviços de conceito, loja, bar e serviços de limpeza.
Opções de rendimento:
Duas alternativas estão disponíveis para os proprietários durante os primeiros 5 anos de atividade:
1- 4% de garantia de renda. Após 5 anos, passará automaticamente para um modelo variável.
2- Modelo variável:
5-6% de rendimento variável estimado e não garantido, esperado quando o edifício
atingir a maturidade com taxas de ocupação e ADR óptimas (ano 2 ou 3).
Repartição 50/50 das receitas entre o proprietário e o operador, com aproximadamente 15/85 de custos a favor do proprietário.
Entrega do projeto 2º trimestre de 2025.
Categoria Energética: B
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