Localização privilegiada, em uma zona de charme e tranquila, perto de tudo o que precisa!
*Apartamento T2+1 à Venda* Com arrendamento de longa duração com o atual proprietário, oferecendo condições flexíveis e uma potencial rentabilidade anual de aproximadamente 5%.
*Características do Imóvel:* - Sala espaçosa - 3 quartos (um com entrada pela cozinha) - Cozinha funcional e solarenga - 2 casas de banho (uma delas completa) - Janelas em todas as divisões, proporcionando muita luz natural - Pavimento original em madeira, conferindo um toque de charme - Janelas com vidros duplos para maior conforto
*Vista:* - Vista privilegiada para a verdejante Praça Pasteur - Vista desafogada para as traseiras, garantindo tranquilidade
*Prédio:* - Edifício de 6 andares com apenas 2 frações por piso - 2 elevadores - Entrada codificada para maior segurança
*Condomínio:* - Gestão organizada por empresa externa - Taxa mensal de 41,62 - Fundo de reserva adicional para elevadores de 39,54 (até Dezembro de 2024) - Sem obras previstas, com atas de condomínio disponíveis para consulta
*Orientação Solar:* - Norte, Sul, Poente
*Estacionamento:* - Estacionamento para residentes nas traseiras do prédio (mediante dístico)
*Localização:* - Situado na charmosa Praça Pasteur, próximo à Av. de Paris e Praça de Londres - Comércio tradicional variado e principais cadeias de supermercado a apenas 150 metros - Excelente acesso a transportes, comércio e serviços - A 400m do Metro Areeiro e a 600m do Metro Alameda