Venda apartamento Nice de 55 m²

NICE CARRE D’OR – RUE MASSENA
 
Lindo apartamento de 2/3 quartos de 55 m²  localizado na muito procurada rue Masséna, no coração do Carré d'Or de Nice, a poucos passos do mar e da Place Masséna.
 
O apartamento está localizado no 1º andar (com elevador) de uma residência de alto padrão e é composto por uma sala de 38m² com uma linda cozinha aberta e totalmente equipada, um banheiro com WC e um quarto.
A configuração da sala permitiu criar uma zona de dormir/escritório que actualmente se encontra separada da sala por uma cortina, mas que pode ser facilmente compartimentada para ainda mais privacidade.
Uma pequena varanda permitirá que você tome café da manhã ao sol. 
O apartamento tem muito charme e oferece pé direito muito alto.
 
Localização ideal ao pé de lojas e todas as comodidades, a poucos passos da estação de eléctrico e autocarros, a poucos minutos a pé da antiga Nice (Cours Saleya e mercado de flores), da Promenade des Anglais e das praias.
 
Prédio conservado e seguro (intercomunicador, videovigilância). A fachada foi renovada em 2023. Custos baixos. 
 
Perto de todas as comodidades, transportes e do mar, ideal para um investimento pied-à-terre ou de arrendamento em plena zona pedonal para aproveitar todas as vantagens que a cidade de Nice lhe oferece.
 
As mensalidades são de 89€ e os custos de energia variam entre 510€ e 690€/ano.
O imposto predial é de 844€/ano.
Para mais informações, entre em contato com a Sra. Vanina Magnussen (EI) pelo telefone 0651107727.

“A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: www.georisks.gouv.fr”.
 
As taxas de agência, que aqui representam 5,66% do preço final de venda, estão incluídas no preço e são pagas pelo comprador, o que reduz a sua base tributável para custos de aquisição sem alterar o preço de compra (teria sido o mesmo com as taxas a pagar pelo comprador). o vendedor, mas os custos de aquisição teriam sido mais elevados).
Preço de venda HAI: 378.000€ 
Preço líquido de venda: € 356.605 
Taxas de agência a pagar pelo comprador: 21.395€ (incluindo 20% de IVA). 
 
Aviso: atualizamos regularmente nossos anúncios para mantê-los altamente visíveis. Isso implica que sua referência pode mudar.