Venda villa Benissa - Costa Blanca de 574 m²

Moradia de design moderno à venda em La Fustera Benissa. Moradia de luxo de design contemporâneo com vista para o mar localizada a 1 km da zona da praia de La Fustera, na costa de Benissa. Moradia T4 com cave, área de construção coberta de 574,10 m2, terraços abertos e área de solário de 253,20 m2.Qualidades em resumo:Cozinha mobilada de luxo da Küchenhouse, Porcelanosa ou marca similar.Carpintaria interior do chão ao tecto. As modernas casas de banho estão equipadas com acessórios e sanitários de gama alta. Geração de Água Quente Sanitária através do sistema AEROTERMIA. Instalação completa de sistema de ar condicionado canalizado nos quartos. conforme projeto de execução. ESTRUTURA: Estrutura em concreto armado. A fundação é construída com sapatas de concreto armado. As bases de cálculo adotadas e o cumprimento dos requisitos básicos de segurança atendem à instrução EHE. Cobertura plana transitável, não ventilada, tipo invertida. Formação de taludes com betão leve, impermeabilização em duas camadas, aderida, composta por lâmina betuminosa modificada com elastómero SBS, LBM (SBS) -40-FV, geotêxtil não tecido composto por fibras de poliéster, isolamento térmico de 10 cm, camada separadora geotêxtil, camada de argamassa niveladora de cimento, cola externa flexível e piso de grés porcelanato antiderrapante (Modelo MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH RECTIFIED NON-SLIP PORCELAIN). Cobre paredes em todo o seu perímetro. É garantida a estanqueidade higrotérmica e acústica, bem como a função de cobertura, proteção e evacuação de água seguindo as normas estabelecidas. O isolamento térmico é calculado de acordo com a norma CTE-HE. Quanto à sua execução, serão realizadas de acordo com o disposto nas normas NBE-QB-90 e CTE CAVE: A casa possui uma cave ampla, com 219 m2. Este quarto é entregue em plano aberto, rebocado nas paredes com gesso e tinta branca, e pavimentado (mesmo pavimento do solário), com ligação de água quente e fria, electricidade, televisão e telecomunicações. Possui sistema de ventilação mecânica, tal como no resto da casa com possibilidade de ar condicionado SOLARIUM TELHADO: Solário transitável na cobertura, com estrutura reforçada na zona de jacuzzi, pré-instalação de serviços para colocação de jacuzzi (opcional) , tomadas de luz e água. REVESTIMENTO DE FACHADA E EXTERIOR: O recinto da fachada é composto por divisória exterior em tijolo cerâmico com 11,5 cm de espessura, rebocado no interior com cimento, isolamento térmico com 10 cm de espessura, câmara de ar, tijolo cerâmico com 7 cm de espessura no interior e 1,5 cm de espessura. reboco com cm de espessura O revestimento dos parâmetros exteriores da fachada será efectuado através de reboco com argamassa hidrorrepelente de acabamento raspado com camada decorativa final de tinta plástica branca, bem como revestimentos decorativos na fachada em pedra natural seca. .PAREDES INTERIORES:As divisórias interiores são em tijolo cerâmico duplo furo, com 7 cm de espessura, e gesso com 1,5 cm de espessura em ambas as faces.REVESTIMENTO INTERIOR:Cobertura dos parâmetros interiores da casa através da aplicação de gesso projectado, acabamento liso, com camada decorativa final de tinta plástica lisa na cor branca, exceto em cozinhas e banheiros conforme projeto técnico. Tecto falso contínuo em gesso cartonado laminado, sistema PLADUR, ou similar, conforme projecto técnico. Pavimentos em grés porcelânico de grande formato ou imitação de madeira em todo o interior da habitação. Em áreas molhadas, como pisos de chuveiros, serão colocadas as mesmas pastilhas antiderrapantes. Da mesma forma, serão colocados tipos antiderrapantes no exterior e no solário. COZINHA: Cozinha original, de marcas de topo, totalmente mobilada com gavetas, divisórias e portas de armário com amortecedores e travões. Acabamentos cinza e antracite. Küchenhouse, Porcelanosa ou marca similar Na cozinha, ilha e bancada têm acabamento em SILESTONE cinza, com painel de vidro a condizer na zona frontal da bancada. As restantes áreas são em gesso projectado com acabamento liso com camada decorativa final de tinta plástica lisa na cor branca. CASAS DE BANHO: Casas de banho revestidas com azulejos de grande formato. Na casa de banho principal, folheada a mármore branco veio e microcimento polido e esmaltado nas restantes paredes. CARPINTARIA E VIDROS EXTERIORES Carpintaria exterior com guias ocultas, alumínio de grande formato, exterior bicolor cinza escuro RAL 7016 e interior lacado a branco. , com ruptura de ponte térmica, marca tipo STRUGAL, estores motorizados em alumínio autoblocantes. Modelo PS-40. Alternar motor de acionamento até 70 kg. Arejador autorregulável. CTE em conformidade conforme Projeto Ex