Venda villa Conversano de 433 m²

Característico complexo com piscina, composto por uma moradia principal com anexo e duas moradias geminadas, à venda na Puglia, na esplêndida zona rural entre Conversano e Polignano, na província de Bari.
O complexo está localizado numa posição tranquila, facilmente acessível por estrada asfaltada, a 4 km do centro da cidade de Conversano, a 10 km de Polignano a Mare, a 15 km de Monopoli.

Este complexo representa a escolha ideal para quem procura:

-a tranquilidade do campo da Apúlia;
-uma propriedade de caráter e charme;
-um imóvel para rentabilizar com alugueres de verão.

O complexo está rodeado por dois hectares de terreno, dos quais 3.500 m2 acolhem um rico e exuberante jardim que circunda as propriedades e a restante parte é cultivada com olivais.

A moradia principal tem uma área total de 120 m2, dispõe de uma ampla sala com lareira em pedra, que implementa o sistema de aquecimento, uma cozinha ligada à sala, três quartos e duas casas de banho. Este imóvel dispõe de sistema de aquecimento a gás com radiadores.

Nas imediações da moradia existe um anexo de 25m2 composto por um amplo quarto com casa de banho. Junto ao anexo existe uma confortável e ampla garagem. A moradia principal e o anexo estão ligados por uma grande loggia, que serve de sala de estar de verão, onde existe uma confortável cozinha exterior.
A moradia está equipada com portão de acesso automático e outro portão de serviço manual.

Distantes e separadas da villa principal existem duas villas geminadas, cada uma com uma pérgula independente que as liga e está rodeada por um amplo e exuberante jardim. Cada moradia tem uma área coberta de 60 m2 com uma ampla e luminosa sala com kitchenette, um quarto duplo e um quarto twin, uma casa de banho, uma arrecadação interna, mais uma arrecadação externa por baixo da escada; nas moradias existe sistema de ar condicionado frio/quente em todas as divisões. Ambas as moradias têm uma grande área de estacionamento sombreada. As moradias estão equipadas com portão de acesso automático e outro portão de serviço manual.

Dentro de um espaço vedado encontra-se a piscina infinita, revestida com azulejos Bisazza, de 14 x 6 m, 1,4 m de profundidade, com ampla escada de acesso e pequena área infantil com 20 cm de profundidade.

Todas as propriedades do complexo estão equipadas com: portas e janelas com redes mosquiteiras deslizantes; sistema anti-intrusão e alarme de presença em todas as divisões, ligado ao serviço de vigilância.

As comodidades da propriedade incluem um amplo parque de estacionamento coberto por um sistema fotovoltaico de 8 Kwp (com rendimento atual em torno de 5.000-6.000 EURO); um poço artesiano, de concessão regular, com 210 metros de profundidade, que garante total autossuficiência hídrica ao complexo (para uso doméstico, irrigação diária e abastecimento de piscinas); 4 cisternas grandes alimentadas automaticamente, sendo duas de poço artesiano e duas de água pluvial.


O contexto que rodeia o complexo é um esplêndido exemplo da zona rural da Apúlia; a arquitetura da propriedade tem o charme das antigas casas de campo.
O imóvel localiza-se num local tranquilo e de fácil acesso. O complexo está situado num ponto estratégico, a 15 minutos do Mar Adriático, com as suas esplêndidas enseadas caracterizadas por enseadas rochosas que se alternam com praias de areia fina; do complexo o aeroporto internacional de Bari Palese pode ser alcançado em 50 minutos; O Aeroporto Internacional Brindisi Casale pode ser alcançado em 65 minutos.

A cidade de Conversano, em cuja zona rural está localizado o complexo, é um antigo centro agrícola construído sobre uma colina no sudeste de Murge, famoso sobretudo pela produção de excelentes cerejas.
O centro histórico de Conversano preserva importantes monumentos do passado: o castelo de origem normanda que hoje abriga a galeria de arte municipal onde estão expostas algumas telas do pintor napolitano do século XVII Paolo Domenico Finoglio; a catedral, em estilo românico apuliano com acréscimos barrocos; o convento de S. Benedetto, muito famoso no século XIII, tanto que recebeu o nome de Monstrum Apuliae, aliás, embora ocupado por uma ordem feminina, o Papa Gregório X concedeu à abadessa poderes sobre o clero e o pessoas iguais às de um bispo; Igreja e convento dos Santi Medici, na igreja, um autêntico triunfo do barroco napolitano, é notável o contraste entre a simplicidade das fachadas externas e o suntuoso espetáculo no interior da igreja.
O complexo também está muito perto das principais atrações da Puglia, como Polignano a Mare, Alberobello, Castellana Grotte.


CLASSE ENERGÉTICA: Em avaliação