Venda villa Roses - Costa Brava de 340 m²

Certificado Energético: 188PC76NNBem-vindo à casa dos seus sonhos no coração de Roses!

Esta impressionante casa de 3 andares oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, estilo e localização privilegiada. Localizado no centro de Rosas, aproveite a comodidade de ter tudo ao seu alcance: escolas, institutos, posto médico, supermercados e farmácias, tudo a poucos passos de distância.

Implantada num lote de 120m2 e uma generosa área construída de 360m2, esta residência oferece um espaço amplo e funcional para toda a família. Ao entrar no rés-do-chão, será recebido por um luminoso hall de entrada que o conduz a uma garagem com capacidade para 2 carros e a um quarto duplo com casa de banho e duche, perfeito para visitas ou como oásis privado.

Suba ao primeiro andar e descubra um espaço pensado para o conforto e relaxamento. Com uma área útil de 61,56 m², além de 37,68 m² de terraço virado a sul com sol o dia todo, este piso dispõe de uma luminosa sala, uma espaçosa cozinha independente, uma lavandaria, um quarto adicional e uma casa de banho. banho.

O segundo piso dá-lhe ainda mais espaço com uma área útil de 66,11 m² e 26,24 m² de terraços. Aqui encontrará três quartos bem iluminados, uma casa de banho completa, uma varanda e um terraço adicional.

O terceiro andar completa esta magnífica residência com uma área útil de 44,03 m² e 25 m² de terraço, ideal para relaxar ao ar livre ou desfrutar de um jantar ao pôr do sol, oferecendo um espaço versátil com WC, que se adapta às suas necessidades, seja como um estudo privado, área de entretenimento ou retiro tranquilo.

Virada a sul, esta casa goza de abundante luz natural durante todo o dia, realçando o seu charme e aconchego. Janelas de alumínio, roupeiros embutidos em todos os quartos e aquecimento a gasóleo, com opção de mudança para gás de cidade, garantem conforto e funcionalidade em todos os momentos.

Além disso, com uma taxa IBI de aproximadamente 1.000€ por ano.

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