Продажа вилла Benissa - Costa Blanca площадью 574 кв.м

Современная вилла Дейн на продажу в Ла Фустера, Бенисса.Роскошная вилла современного дизайна с видом на море, расположенная в 1 км от пляжной зоны Ла Фустера на побережье Бениссы.Проект находится в середине строительства, сдача запланирована на февраль 2024 года.Современная вилла с четырьмя спальнями, подвалом, крытой застроенной площадью 574,10 м2, открытыми террасами и солярием площадью 253,20 м2.Кратко о качествах:Встроенная роскошная кухня от Küchenhouse, Porcelanosa или аналогичного бренда.Внутренние столярные изделия от пола до потолка.Современные ванные комнаты оснащены высококачественной сантехникой и сантехникой.Производство горячей воды для бытовых нужд с помощью системы АЭРОТЕРМИЯ.Полный монтаж канальной системы кондиционирования в помещениях.Монтаж электрического теплого пола на первом и втором этажах.Полная информация о проекте:Технические характеристики согласно проекта исполнения.СОСТАВ:Железобетонная конструкция. Фундамент выполнен на железобетонных опорах. Принятые основы расчета и соблюдение основных требований безопасности соответствуют инструкции EHE.Крыша проходная плоская, невентилируемая, перевернутого типа. Формирование склона легким бетоном, двухслойная гидроизоляция, связующая, в составе битумного листа, модифицированного эластомером СБС, ЛБМ (СБС)-40-ФВ, нетканого геотекстиля из полиэфирных волокон, теплоизоляции 10 см, геотекстильного разделителя слоев, цемента слой выравнивающего раствора, гибкий внешний клей и нескользящий пол из керамогранита (модель MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH RECTIFIED NON-SLIP PARCELAN). Он покрывает стены по всему периметру. Обеспечивается гигротермическая и акустическая герметичность, а также укрывающая, защитная и водоотводящая функции в соответствии с установленными нормами. Теплоизоляция рассчитывается по стандарту CTE-HE. Что касается их выполнения, то они будут осуществляться в соответствии с определениями стандартов NBE-QB-90 и CTE.ПОДВАЛ:К жилью предусмотрен большой подвал, 219 м2. Это помещение сдается открытой планировки, стены оштукатурены штукатуркой и белой краской, вымощены (тот же пол, что и в солярии), с подключением горячей и холодной воды, электричества, телевидения и телекоммуникаций. Имеет механическую систему вентиляции, как и в остальной части дома, с возможностью кондиционирования.КРЫША СОЛЯРИЯ:Проходной солярий на крыше, с усиленной конструкцией в зоне джакузи, предварительной установкой коммуникаций для размещения джакузи (дополнительно), розетками для электричества и воды.ФАСАДНАЯ И НАРУЖНАЯ ПЛИТКА:Фасадное ограждение состоит из наружной перегородки из керамического кирпича толщиной 11,5 см, оштукатуренной с внутренней стороны цементом, теплоизоляции толщиной 10 см, воздушной камеры, внутреннего керамического кирпича толщиной 7 см и штукатурки толщиной 1,5 см.Покрытие наружных параметров фасада будет выполнено путем оштукатуривания водоотталкивающим раствором с шлифованной отделкой с финишным декоративным слоем белой пластиковой краски, а также декоративной облицовки фасада из сухого природного камня.ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ:Межкомнатные перегородки выполнены из двухдырочного керамического кирпича толщиной 7 см, с обеих сторон оштукатурены толщиной 1,5 см.ВНУТРЕННЯЯ ОБЛИЦОВКА:Облицовка внутренних параметров дома нанесением выступающей штукатурки, гладкая, с финишным декоративным слоем гладкой пластиковой краской белого цвета, за исключением кухонь и ванных комнат по техническому проекту. Сплошной подвесной потолок из ламинированного гипсокартона, системы PLADUR или аналогичной, согласно техническому проекту.ПЛИТКА/ПОЛ:Пол из крупноформатного керамогранита или имитации дерева во всем интерьере дома. Во влажных помещениях, например, на полах в душевых кабинах, следует использовать тот же противоскользящий материал. Аналогично, нескользящие типы будут размещаться на открытом воздухе и в солярии.КУХНЯ:Оригинальная кухня высшего бренда, полностью меблированная, с ящиками, перегородками и дверцами шкафа с амортизаторами и тормозами. Отделка серого и антрацитового цвета. Küchenhouse, Porcelanosa или аналогичная марка.На кухне остров и столешница отделаны серым SILESTONE, а в передней части столешницы имеется стеклянная панель соответствующего тона. Остальные участки покрыты выступающей штукатуркой с гладкой поверхностью и финальным декоративным слоем гладкой пластиковой краски белого цвета.ВАННЫЕ КОМНАТЫ:Ванные комнаты покрыты плиткой большого формата. В главной ванной комнате облицовка белым мрамором с прожилками, а остальные стены полированный и эмалированный микроцемент.СТОЛЯНЫЕ РАБОТЫ И НАРУЖНОЕ СТЕКЛОВстроенные наружные столярные изделия со скрытыми направляющими, из алюминия, большого формата, двухцветные, темно-серые снаружи RAL 7016 и белые лакированные внутри, с терморазрывом, марки STRUGAL, самоблокирующиеся алюминиевые жалюзи с электроприводом. Модель ПС-40. Переключатель приводного двигателя до 70 кг. Саморегулирующийся аэратор. КТР в соответствии с Проектом исполнения.В спальнях и прихожих шкафы-купе с внутренней облицовкой меламиновой модульной системой, оборудованные выдвижными ящиками, разделительными полками и подвесными штангами, складные двери в том же стиле, что и межкомнатные двери, согласно техническому проекту.Двери межкомнатные глухие, одностворчатые, из массивной доски, с лаковой или шпонированной отделкой, сатинового белого цвета, после установки окрашены для идеальной отделки, со скрытой петлевой системой и ручками из нержавеющей стали, двери от пола до потолка.Главная входная дверь с боковым фиксированным безопасным стеклом, бронированная, высшего качества, с рамой, оснащенной противовзломными анкерами для крепления к перегородке, петлями безопасности и защитным замком, отделанная лакированным ПВХ RAL или имитацией дерева, в зависимости от технической документации. проект.ТУАЛЕТЫ И КРАНЫ:Сантехника из белого керамогранита, дизайнерская, подвесная, марка TRES, высококачественные однорычажные термостатические смесители, встраиваемая термостатическая система в душе.Расслабляющая ванна от дизайнера Porcelanosa в главной спальне.Мебель для умывальника одинакового качества, подвесная, с зеркалами, прямым и непрямым светодиодным освещением, светодиодными галогенками на потолках.САНТЕХНИКА:Производство горячей воды для бытовых нужд с помощью системы АЭРОТЕРМИЯ в компактном оборудовании. Система высокой энергоэффективности в соответствии с CT.КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ ВОЗДУХА:Полный монтаж канальной системы кондиционирования в помещениях. Все механизмы и устройства, необходимые для зонального кондиционирования, в подвале, на первом и втором этажах. Полностью введен в эксплуатацию. Возможность подключения Airzone к системе умного дома и Alexa.Монтаж электрического теплого пола на первом и втором этажах.Механическая система вентиляции в ванных комнатах и на кухне, обновление воздуха и дымоудаление.ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ:Установка галогенного светодиодного освещения, встроенного в потолок в спальнях, ванных комнатах, гостиных, кухнях и коридорах. Непрямое освещение светодиодными планками, встроенными в потолки и рамы, в проходах и других помещениях. Подготовлены соединения для установки подвесных светильников в гостиной и на кухне. Внешнее освещение по периметру состоит из дизайнерских светодиодных светильников на внешнем фасаде и парковке, а также напольного освещения на террасе и в зонах бассейна.ЭЛЕКТРИЧЕСТВО:Высококачественная установка и механизмы (выключатели) белого цвета, бренд Bticino от Legrand, с дополнительной системой домашней автоматизации, интегрированной по всему дому (опция ALEXA).ВНУТРЕННЯЯ ЛЕСТНИЦА:Внутренняя лестница дома, соединяющая первый и второй этаж, дизайнерская, выполнена из стальной балки, с плавающими деревянными ступенями и стеклянными перилами.КОММУНИКАЦИИ И ДАННЫЕ:Телекоммуникационные розетки (телевизионные, телефонные и оптоволоконные) в гостиной-телевидении, спальнях, кухне и подвале. Параболическая предварительная установка гофрированных трубок диаметром 30 мм для установки спутниковой антенны.СТОЯНКА:Открытая парковка вместимостью не менее двух автомобилей, с печатным бетонным покрытием, накрытая дизайнерским парусным тентом.УРБАНИЗАЦИЯ УЧАСТКА И САДОВОДСТВО:Внутренние ступени на участке образованы белыми бетонными плитами, разделенными швом из белого микрогравия. Садовые стены из сухой каменной кладки, садовые лестницы со ступенями из известняка или белого бетона и каменная перегородка.Он имеет внешние краны и встроенное освещение в стенах.Душ у бассейна. Душевой поддон выполнен из того же напольного покрытия, что и терраса, из нескользящего керамогранита Модель MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH РЕКТИФИЦИРОВАННЫЙ НЕСКОЛЬЗЯЩИЙ ФАРФОР.Дверь для доступа автомобиля на участок, автоматическая, раздвижного типа, из алюминия, цвет RAL 7016. Автоматическая складная дверь для пешеходов. Обе наружные двери оборудованы видеодомофонами и системами дистанционного открывания; также подключен к интеллектуальной интегрированной системе дома.Садоводство состоит из участков с натуральной травой и растениями, произрастающими в этом регионе (оливковые деревья, пальмы, апельсиновые деревья, лимонные деревья...).Ограждение участка выполнено из бетонной стены, покрытой сухой каменной кладкой.В САДУ:ПЕРЕЛИВНОЙ БАССЕЙН (13,00 х 4,50 метра), с переменной глубиной, от 1,20 до 1,50 м, с внутренним освещением, с опциональной возможностью подогрева.ТЕРРАСА в зоне бассейна, приподнятая, покрытая деревом или композитом.Зона типа «CHILLOUT» с камином снаружи сада.Зона отдыха «CHILLOUT» с садовым камином на открытом воздухе.ОБОРУДОВАНИЕ:Кухня оборудована дизайнерской вытяжкой Island, Electrolux, Balai или аналогичных брендов.Индукционная керамическая плита на кухню Balai, Bosch или аналогичная.Встраиваемая микроволновая печь, черный цвет в соответствии с эстетикой кухни, бренд Balai или аналогичный.Многофункциональный духовой шкаф, встраиваемый, темного цвета в соответствии с эстетикой кухни, Balai, Bosch или аналогичной марки.Холодильник встраивается в кухонную мебель Balai, Bosch или аналогичной марки.Посудомоечная машина, встроенная в кухонную мебель Bosch, Balai или аналогичной марки.Прачечная оборудована стиральной машиной и сушилкой Balai, Bosch, Samsung или аналогичных марок.Установка СИСТЕМЫ СИГНАЛИЗАЦИИ, подключенной к домашней автоматике, с защитой от диверсий, с современными датчиками обнаружения.* Организатор оставляет за собой право вносить любые изменения в описанные элементы и качества под контролем технического направления.